Einfamilienhaus freistehend in Lindewitt

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Garage/­Stellplatz

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - hundefreundlich dank voll umzäunten Grundstück

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275.000 €

Kaufpreis

123 m²

4 Zi.

24969 Lindewitt

Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Hauptstraße 11
24983 Handewitt

Details

Grundstücksfläche
750 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
70 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Dank des voll umzäunten - durch Bepflanzung nicht einsehbaren - Grundstücks können Sie Ihre Kinder und Hunde beruhigt im Garten spielen lassen und sich selbst währenddessen auf der Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, entspannen.


Nachdem Sie das Haus betreten, können Sie Ihre Kleidung im Windfang, in dem eine großzügige Garderobe Platz findet, ablegen. Danach erschließt sich Ihnen der großzügige zentrale Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Bad en suite, die modern ausgestattete Küche, das Wohnzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie den Keller begehen. Das Gäste-WC komplettiert neben einem WC und Waschtisch eine ebenerdige, mit Glaswänden eingefasste Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet neben dem Bad en suite, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Bidet verfügt, einen direkten Zugang zum Garten. Die modern ausgestattete Küche überzeugt durch ein Glaskeramikkochfeld in Übergröße mit zugehöriger Dunstabzugshaube. Von der Küche sowie vom Flur aus erreichen Sie das großräumige sonnendurchflutete Wohnzimmer, das einen Essbereich beherbergt. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die mit Holzdielen beplankte Terrasse. Den Keller erreichen Sie über die Holztreppe vom zentralen Flur sowie über eine Außentreppe. Neben einem mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestatteten Waschraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, befinden sich hier vier weitere Räume sowie das ehemalige Öllager. Die Tanks wurden bereits entfernt.


Die neben dem Haus gelegene Garage mit elektrischem Rolltor erreichen Sie über eine breite Auffahrt, auf der drei Autos abgestellt werden können. An die Garage schließt sich ein kleiner Wintergarten an.


Der ruhige Garten ist mit einem hohen Zaun eingefasst und bietet Ihnen durch seine Bepflanzung uneinsehbare Privatsphäre. Ein Grillplatz rundet das gemütliche Ambiente ab.


Bei Interesse kann das komplette Mobiliar übernommen werden und Sie könnten direkt einziehen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.07.2025
Gültig bis
16.07.2035
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Lindewitt ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, umgeben von einer idyllischen, waldreichen Landschaft. Mit etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur.


Das Naturbad, das aus einem ehemaligen Mühlenteich entstanden ist, lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem bietet die Gemeinde ein Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt.


Die nächstgelegene größere Stadt, Flensburg, liegt nur etwa 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.


Insgesamt ist Lindewitt ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet.


Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!


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VR Immobilien eG
Hauptstraße 11
24983 Handewitt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-714182
8044-Sö