Haus in Bardowick

Provisionsfreier Bungalow mit Glasanbau – Wohnen & Arbeiten vereint.

Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Wohnen und repräsentatives Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 m² genießen Sie höchste Wohnqualität und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen mit Büro, Praxis, Atelier oder Showroom.

Das 2016 umfassend sanierte Gebäude in Holzständerbauweise überzeugt durch barrierefreien Komfort und moderne Architektur. Herzstück ist der ca. 80 m² große Glasanbau mit 3,50 m hohen Fensterflächen – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und maßgefertigter Tischlerküche (Side-by-Side-Kühlschrank, massive Eichenarbeitsflächen, Designheizkörper, farbige Fensterrahmen) schafft ein hochwertiges Ambiente. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen. Ein Klima Splitgerät sorgt für angenehme Temperaturen.

Das luxuriöse Masterbad bietet Sauna, Whirlpool, Walk-in-Dusche und Tischlermöbel. Ergänzt wird dies durch ein elegantes Gäste-Duschbad sowie eine praktische Garderobe mit Einbauten und Platz für Waschmaschine & Trockner.

Zwischen 2016 und 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: neue Elektrik und Wasserleitungen, 3-fach-verglaste Fenster, Heizung, Böden, Dach, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Außenjalousien.

Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Ventilatoren und Gartenbeleuchtung. Eine 30 m² große Garage mit Wallbox und direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.

Ein Objekt mit Seltenheitswert – Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren perfekt kombiniert.

Attraktive Lage in Bardowick – zwischen Lüneburg und Hamburg

Das Objekt befindet sich in Bardowick an der Ilmenau, einem charmanten Ort mit ca. 6.200 Einwohnern. Der imposante Dom verleiht dem historischen Ortsbild seinen besonderen Charakter, während die moderne Infrastruktur Bardowick zu einem gefragten Wohnstandort macht.

Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hamburg ist dank der nahen A39 sowie durch gute Bahn- und Busverbindungen (inkl. Metronom) ideal angebunden – perfekt für Berufspendler.

Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – vieles bequem fußläufig erreichbar.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Ein idyllisch gelegenes Naturbad, ein aktives Vereinsleben sowie die grüne Umgebung bieten hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.