Haus in Halle (Saale) (Ammendorf/Beesen)

Diese eindrucksvolle Immobilie, gelegen in einem lebendigen Stadtteil von Halle (Saale), bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Das Gebäude aus dem Jahr 1927 besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt sich auf 10 Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die durch die variable Raumaufteilung unterstützt werden. Die Immobilie verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 248 m², die vielseitig genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Event Location, die sich perfekt für Veranstaltungen eignet. Der Saal, die Bar sowie die beiden Terrassen bieten ausreichend Platz für Gäste und laden zu geselligen Abenden ein. Der gepflegte Garten mit Pavillon bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten in einem ansprechenden Ambiente. Eine gewerbliche Nutzung als Hotel ist ebenfalls möglich.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst moderne Bäder, eine zentrale Warmwassererzeugung und eine Öl-Zentralheizung, die 1994 installiert wurde. Der pflegeleichte Garten und der vorhandene Kamin runden das Angebot ab und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und gewerblichen Möglichkeiten, ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Lage nutzen möchten.

✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Wohnfläche ca. 288 m²
✅️ Grundstücksgröße ca. 1.018 m²
✅️ Event Location mit Saal, Bar und Garten
✅️ Gewerbliche Nutzung möglich

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung im Süden von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Das Grundstück bietet mit ca. 1.018 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungswünsche und private Erholung.

Halle (Saale) ist eine lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke gewährleisten. Der Hauptbahnhof Halle ist ein bedeutender Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr, was eine schnelle Verbindung zu Städten wie Leipzig, Berlin und Magdeburg ermöglicht.

Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur Bundesstraße B91 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A14 und A9 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren in Mitteldeutschland.

In der Umgebung von Halle finden sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Saale-Radwanderweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Moritzburg und die Marktkirche, die das Stadtbild prägen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit allen Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.