Gewerbe-Grundstück in Zwickau (Marienthal Ost)

Zum Verkauf steht ein projektiertes Aparthotel im Herzen Zwickaus. Das Projekt wird mit samt einer positiven Bauvoranfrage für 45 Betten und der nahezu abgeschlossenen Genehmigungsplanung verkauft.
Die Aktuelle Planung sieht 32 Appartements vor. Davon 11 Suiten mit abgetrenntem Schlafbereich. Es handelt sich um eine effektive Lückenbebauung auf kleinstem Raum (380m² Grundstück).

Es können auch 2 kleine Wohneinheiten im EG des benachbarten Mehrfamilienhauses erworben werden. Diese können schon jetzt zur möblierten Vermietung genutzt werden oder als Vermarktungs- bzw. Baubüro genutzt werden.

Potentielle Gäste sind u.a. inländische und ausländische Expats verschiedenster Unternehmen der Automobilindustrie, Honorarärzte der nahegelegenen Kliniken, ausländische Studenten am Robert-Schumann-Konservatorium oder der Westsächsischen Hoch-
schule.

Die Appartements und Gemeinschaftsflächen sind so konzipiert, dass diese ins sich abgeschlossen sind. Das macht dieses Projekt für Bauträger besonders interessant, da kurzfristig mit dem Vertrieb des Sondereigentums begonnen werden kann.
Der Bauantrag kann unverzüglich gestellt werden, die notwendigen Fachplanungen sind abgeschlossen und werden mit veräußert. Auch ist es natürlich für den Erwerber möglich jetzt noch Veränderungen am Projekt vorzunehmen.

BGF geplant ca. 1400m2
Nutzungsfläche ca. 996m2
Grundstück ca. 380m2
1-Raum Appartements: 21 Stück
2-Raum Suiten: 11 Stück

Der bisherige Generalplaner steht auch bereit das Projekt weiter zu begleiten. Das ist aber kein Muss.

Das Baufeld mit einer Größe von 380m² befindet sich an einer der zentralen Ein– und Ausfahrtstraßen der pulsierenden Automobilstadt Zwickau.
Die Verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch kürzeste Fußwege zum Bahnhof oder der
nächsten Straßenbahnhaltestelle (Linie direkt vor der Tür) aus.

Zwickau zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Europa bei einer gleichzeitigen Randlage innerhalb Deutschlands aus.

Die tschechische Grenze ist von der Stadt Zwickau aus etwa 50 Kilometer entfernt. Der Flughafen Leipzig-Halle ist von der Stadt Zwickau aus ca. 115 km, der Flughafen Dresden ca. 120 km entfernt. Zwickau ist mit 89.540 Einwohnern (Stand
31.12.2018) die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.

Durch den Landkreis Zwickau verlaufen die Bundesautobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen 93, 173, 175 und 180. Mit dem Pkw ab Zwickau (Stadt)
sind Dresden, Leipzig und Erfurt in ca. einer Stunde erreichbar. Nürnberg ist in knapp zwei Stunden erreichbar.
Ab Zwickau gibt es stündliche S-Bahn- Verbindungen Richtung Leipzig Flughafen bzw. Halle
Hauptbahnhof.
Verbindungen der Mitteldeutschen Regiobahn führen nach Chemnitz, Dresden und Hof.

Verkauf durch Projektentwickler:
Quartier 31 UG (haftungsbeschränkt)
Eiswerderstraße 18
13585 Berlin

Tel: 0160 96800444
Email: d.mueller@dseng.de

Vertreten durch Geschäftsführer: Dennis Müller
Handelsregister Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 215469 B

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