Erdgeschosswohnung in Bonn (Hochkreuz)

Nur wenige Schritte von den idyllischen Rheinauen entfernt, erwartet Sie diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten – ein Zuhause, das Natur, Ruhe und städtischen Komfort perfekt vereint.

Die verkehrsberuhigte Umgebung garantiert Ruhe und Sicherheit. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Nachbarschaft und die Top Substanz des Gebäudes. Genießen Sie zudem den traumhaften Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Alle grafisch dargestellten Renovierungsarbeiten können kostengünstig und zeitnah durch unser zuverlässiges Handwerkernetzwerk umgesetzt werden, lassen Sie sich ein individuelles unverbindliches Angebot noch vor dem Kauf erstellen.

Willkommen in dieser erstklassigen, barrierefreien Erdgeschosswohnung mit einem wunderschönen Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das fließend in den Essbereich und offenen Küchenbereich übergeht. Hier befindet sich eine große, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein echtes Highlight für Kochliebhaber und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten (Sondernutzungsrecht).

Die Wohnung bietet aktuell zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon als XL-Elternschlafzimmer gestaltet. Ursprünglich waren es drei Zimmer; ein Rückbau ist jederzeit möglich. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für Komfort – ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und ein zweites Bad mit Dusche.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen neben der Küche edle Granitböden in Wohnzimmer, Küche, Flur und Gästebad, mediterrane Fliesen im Hauptbad, Laminat in den Schlafzimmern, durchgehende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und Granitfensterbänke. Das Haus befindet sich in exzellentem Zustand – es besteht kein Sanierungsstau.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €) und ein großzügiger Kellerraum gehören zur Wohnung. Dank Fahrstuhl und automatisch öffnender Wohnungstür ist sie vollständig barrierefrei.

Alle gewünschten Renovierungen oder Modernisierungen können über unser zuverlässiges Handwerkernetzwerk schnell und kostengünstig umgesetzt werden – gerne auch mit unverbindlichem Angebot vor dem Kauf.

Für Änderungswünsche/Modernisierungen aller Art steht Ihnen unser Handwerkernetzwerk jederzeit kostengünstig zur Verfügung. Ein Angebot für Ihre Kalkulation erhalten Sie bereits vor dem Kauf; die Arbeiten beginnen direkt nach Eigentumsübergang und sind innerhalb weniger Wochen abgeschlossen. Den Kontakt stellen wir gerne her!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort, Eleganz und Wohnqualität aufeinandertreffen. Jetzt ist die Zeit, sich Ihren Traum vom Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Garten zu erfüllen.

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Bonn Hochkreuz, direkt neben der Rheinaue in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine Bäckerei und eine Apotheke. Für ärztliche Versorgung sorgt der Hausarzt in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit lädt die Rheinaue zu Spaziergängen und Erholung ein. Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für kulinarische Abwechslung. Das Zentrum von Bonn ist bequem zu erreichen und die nächstgelegene Stadt Köln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien in Fußnähe. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, ebenso wie die nächste Haltestelle für den öffentlichen Verkehr.