Erdgeschosswohnung in Herbolzheim

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Herbolzheim bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität. Auf zwei Ebenen erwarten Sie rund 124 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.

Dank der beiden separaten Eingänge – einer im Obergeschoss, einer im Dachgeschoss – besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf mit minimalem Aufwand in zwei eigenständige Einheiten zu teilen.

Das ca. 1977 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im oberen Stockwerk werden derzeit Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Ein besonderes Plus sind die beiden Stellplätze sowie der große Gartenanteil, der Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei.

Die zentrale Lage der Wohnung in Herbolzheim verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A5.

Herbolzheim liegt im Landkreis Emmendingen, etwa 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, und verbindet die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur. Eingebettet zwischen Rheinebene und den sanften Ausläufern des Schwarzwaldes bietet der Ort eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden und oft bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Rheintalbahn, wodurch Freiburg, Offenburg und auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreichbar sind. Über die nahegelegene Autobahn A5 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern bietet Herbolzheim zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Gastronomie und eine lebendige Vereinskultur Teil des vielfältigen Lebens vor Ort.