Etagenwohnung in Usingen

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Kernsaniert & klimatisiert: 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten und Taunusblick in Usingen

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1.000 €

Kaltmiete

75 m²

2 Zi.

3. OG

Obergasse 3
61250 Usingen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1979

Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3.000 €
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Objektbeschreibung

In der Obergasse 3, 61250 Usingen, wartet eine frisch kernsanierte und vollständig klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter. Der offene Wohn-/Essbereich mit EBK geht in einen hellen, ebenfalls klimatisierten Wintergarten über – ideal zum Entspannen mit Blick in den Taunus. Durch die rückwärtige Lage genießen Sie trotz zentraler Innenstadtlage wohltuende Ruhe. Ein Stellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.


Key Facts:



  • 2 Zimmerwohnung

  • Offene Einbauküche (EBK)

  • Klimatisierung in Wohnräumen & Wintergarten

  • Wintergarten (ganzjährig nutzbar)

  • große Terrasse

  • Fenster mit Rollläden bzw. Sonnenschutz

  • Ruhige, rückwärtige Lage – gleichzeitig zentral in Usingen

  • Ausblick in den Taunus

  • Parkplatz optional gegen Aufpreis


Fragen Sie gerne einen Besichtigungstermin an – eine kurze Vorstellung und der gewünschter Einzugstermin reichen aus.


Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1979
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Duschbad, Einbauküche


Lagebeschreibung

Zentral in der Usinger Innenstadt, zugleich angenehm ruhig durch die rückwärtige Hoflage in der Obergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Ärzte sind schnell erreichbar; Naherholung im Taunus liegt praktisch vor der Tür. ÖPNV und regionale Verkehrsachsen sind gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-712405
383304