Etagenwohnung in Hamburg (Bergedorf)

Objektbeschreibung – Hamburg‑Bergedorf | Möblierte, neu sanierte Wohnungen (60–110 m²) – Ideal für Unternehmen

Kurzprofil
Ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus in Hamburg‑Bergedorf bietet mehrere voll ausgestattete, möblierte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 110 m². Die Apartments sind hochwertig modernisiert, sofort bezugsfertig und ermöglichen eine flexible (auch langfristige) Vermietung – optimal für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeitende, Azubis oder Studierende suchen. Zusätzlich stehen private Parkplätze zur Verfügung.

1. Ausstattung & Highlights

Komplettsanierung: Jede Einheit wurde rundum modernisiert – neue Elektrik, Böden, Bäder und Küchen. Der Zustand ist neuwertig.

Vollmöbliert & bezugsfertig: Mit funktionalen und stilvollen Möbeln eingerichtet – Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet, darunter Möbel, Küchenzeile, Sitz‑ und Essbereiche.

Private Parkplätze: Exklusive Stellplätze für jede Wohneinheit – ein klarer Vorteil für mitfahrende oder pendelnde Nutzer:innen.

Flexible Mietdauer: Sowohl kurzfristig als auch langfristig mietbar. Perfekt für Unternehmen, die Wohnraum für wechselnde Personengruppen benötigen.

2. Passende Zielgruppen

Unternehmen: Ideal zur Unterbringung von Mitarbeitenden, Projektteams, Monteur:innen oder Pendler:innen – sofortiger Einzug ohne Einrichtungskosten.

Azubis & Studierende: Besonders geeignet für Auszubildende oder Studierende, die eine voll ausgestattete Unterkunft suchen.

Geschäftsreisende & Professionals: Ruhige, hochwertige Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für Berufstätige, die Komfort und Effizienz schätzen.

3. Lage & Infrastruktur

Ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in Hamburg‑Bergedorf – schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist gewährleistet.

4. Mietbedingungen & Kontakt

Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit.

Mietpreise: Variieren je nach Wohnungsgröße und Ausstattung; Möbelzuschlag wird transparent ausgewiesen, je nach Möblierungsgrad (vollmöbliert).

Kontaktaufnahme: Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage mit, für wie viele Personen Sie eine Wohnung benötigen. So können wir passende Optionen zügig anbieten und unnötige Rückfragen vermeiden.

Fazit: Dieses Wohnangebot ist eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen auf der Suche nach modernen, sofort verfügbaren und flexiblen Unterkünften in Hamburg‑Bergedorf. Komfort, hochwertige Ausstattung und individuelle Mietdauer treffen hier auf professionellen Service.

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails pro Wohnung:

Schlafbereich:

• Einzel- oder Doppelbetten (je nach Wohnungsgröße)


• Bettgestelle mit Lattenrost und Matratzen


• Bettdecken, Kopfkissen sowie Bettbezüge (Erstausstattung)

Möblierung & Stauraum:

• Esstisch mit Stühlen


• Kleiderschränke


• Regale und/oder Kommoden

Küche (voll ausgestattet):

• Einbauküche mit Ober- und Unterschränken


• Herd mit Cerankochfeld und Backofen


• Kühlschrank mit Gefrierfach


• Spüle und Arbeitsfläche

Sanitär & Hauswirtschaft:

• Modernes Badezimmer mit Dusche


• Waschmaschine

Bodenbeläge:

• Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag (z. B. Laminat oder Vinyl)

Lagebeschreibung – Hamburg‑Bergedorf (Weidenbaumsweg Umgebung)

Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Bergedorf, im südöstlichen Bereich Hamburgs – ein Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischem Charme, grünen Erholungsräumen und urbaner Infrastruktur besticht.

1. Zentrale Anbindung & Mobilität

Haltepunkt Hamburg‑Bergedorf: In kurzer Distanz erreichbar, bietet er eine S-Bahn-Anbindung (S2) sowie Regional- und Fernverkehrsanschlüsse, darunter Verbindungen nach Schwerin, Rostock und Berlin. Der zentrale Busbahnhof bedient zudem die Umgebung, z. B. die Vierlande oder Geesthacht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Verschiedene Buslinien erreichen die Innenstadt zügig – ideal für Pendelnde oder Mitarbeitende.

2. Nahversorgung & Infrastruktur

Direkt im Umfeld: Mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés (z. B. Soul Kebab, KUPA Saftbar), Bekleidungsgeschäfte, Apotheken sowie Drogerien – perfekt für den täglichen Bedarf.

City-Center Bergedorf (CCB): Nur eine Bahnstation entfernt – ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten.
Wikipedia

3. Natur & Freizeit

Wasser- und Naturraum: Die Umgebung ist geprägt von Wasserläufen wie Schleusengraben und Dove-Elbe sowie naturnahen Erholungsgebieten. Diese bieten großartige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder für entspannte Stunden im Freien.

Historische Highlights: Die Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, der schöne Schlosspark samt Schloss Bergedorf, sowie kulturelle Einrichtungen wie die Sternwarte, Theater und Kirchen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.

4. Zukünftige Quartiersentwicklung

WEIDENBAUMS UFER: Direkt angrenzend findet aktuell ein modernes Stadtquartierprojekt statt. Geplant sind Nahversorger (Supermarkt, Drogerie), eine Kita, attraktive Wasserzugänge, moderne Freiräume und gute Anbindung durch neue Fuß- und Radwege – alles in enger Verbindung zur historischen Altstadt.

Städtebaulicher Fokus: Die Schaffung urbaner Qualität durch neue Infrastruktur, Parkanlagen und Verkehrswege macht diesen Standort besonders attraktiv für die Zukunft.

Lage in Kürze
FaktorBewertung
MobilitätHervorragend – S-Bahn, Bus, Nahverkehr fußläufig
EinkaufOptimal – vielfältige Lokalangaben und CCB
FreizeitReich – Wasser, Natur, Kultur und Erholung direkt vor der Tür
EntwicklungZukunftsträchtig – moderne Quartiersplanung im Umfeld

Fazit: Die Lage in Hamburg‑Bergedorf vereint Lebensqualität, städtische Infrastruktur und naturnahe Ruhe. Für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeitende, Azubis oder Studierende suchen, bietet diese Adresse eine ideal ausgewogene Mischung aus Alltagskomfort, Ruhe und Perspektive.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.