Etagenwohnung in Kempten

Zum Verkauf steht eine gepflegte, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer ca. 1991 erbauten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2013 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen von ca. 7.296 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2024.
(*) Die Angaben zur Miete und Vermietung stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter, abgeschlossener Küche. Der vormals vorhandene Wintergarten wurde in den Wohnbereich integriert und schafft so noch mehr Platz und Licht. Ein Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, die das Angebot abrunden. Für die Bewohner der Anlage stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel im westlichen Teil von Kempten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Grünflächen und Wohnbebauung aus, die für ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl sorgt.

Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum von Kempten und in die umliegenden Stadtteile.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal: Über die nahegelegene B19 gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder auf die Autobahn, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.