Doppelhaushälfte in Schortens

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haupthaus wurde 1998 in solider Klinkerbauweise errichtet. 2011 kam ein Anbau in Holzständerwerk hinzu, der mit separatem Eingang, eigenem WC, Küchenanschlüssen und Fußbodenheizung optimal als Büro, Praxis, Gästebereich oder Hobbyraum nutzbar ist. An den Anbau grenzt ein von außen zugänglicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Gleich rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, links führt eine elegante Holztreppe mit Metallgestell in das Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgeräte.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur ca. 25 m² großen, überdachten Terrasse bietet. Hier lässt sich der Blick in den gepflegten Garten genießen, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Grillabende bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Durch das bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zum Stellplatz werden Einkäufe besonders bequem ins Haus gebracht. Dank der großzügigen Aufteilung bietet die Küche zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen – perfekt für ein gemütliches Frühstück.

Der Anbau ist sowohl über den Wohnbereich als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Mit WC, Fußbodenheizung und vorbereiteten Küchenanschlüssen lässt er sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen – ideal für Homeoffice, ein kleines Gewerbe oder als eigenständiger Gästebereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie das 2021 vollständig erneuerte Badezimmer. Die Ausstattung überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer großen, fugenlosen Dusche, Doppelwaschtisch und moderner Gestaltung – funktional und pflegeleicht zugleich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, geräumiges Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Neue Dachfenster sorgen für Helligkeit, ein Dachfenster mit Holzrahmen blieb erhalten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und umfasst neben der überdachten Terrasse auch ein massives Holz-Gartenhaus (Baujahr 2018). Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151m², moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für viele Lebenssituationen.

Baujahr Haupthaus 1998 (Klinkerbauweise)

Anbau von 2011 (Holzständerwerk) mit separatem Eingang

Grundstücksfläche: ca. 421 m²

Gastherme Baujahr 2015

Fußbodenheizung im Anbau

2 Stellplätze direkt am Haus

Von außen zugänglicher Abstellraum am Anbau

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)

Modernes Badezimmer (2021) mit Eckbadewanne, fugenloser Dusche, Doppelwaschtisch

Neue Dachfenster (2021, Kunststoffrahmen)

Haustür und alle Zimmertüren 2018 komplett erneuert

Ausgebautes Dachgeschoss

Böden 2018 erneuert (außer Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich)

Gartenhaus Baujahr 2018

Manuelle Rollläden (außer im Anbau)

Internet: aktuell Telekom 250.000
Kabel Vodafon ebenfalls möglich
Glasfaser liegt an der Straße an

Die Immobilie liegt im attraktiven Ortsteil Middelsfähr, dem südöstlichsten Teil von Schortens, direkt an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven.
Middelsfähr ist über die Bundesstraße 210 bestens angebunden und nur durch diese vom benachbarten Ortsteil Roffhausen getrennt

Lage & Infrastruktur
Zentrale Anbindung: Middelsfähr bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Innenstadt von Schortens sowie eine direkte Verbindung nach Wilhelmshaven.

Attraktiv für Familien: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden – kurze Wege und gute Anbindung inklusive.

Schortens ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Friesland, anerkannt als staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Nähe zur Nordsee (Wilhelmshaven), zu Seen wie dem Accumer See und zum städtischen Zentrum macht die Lage besonders attraktiv

Fazit
Wer in einer ruhigen, gleichzeitig gut vernetzten und vielseitigen Wohnlage leben möchte, ist in Schortens-Middelsfähr richtig. Der Ortsteil bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Freizeit, Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

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