Mehrfamilienhaus in Bischofswiesen

Diese charmante Immobilie in Bischofswiesen besticht durch ihren traumhaften Blick auf die majestätische Berchtesgadener Bergwelt. Dank der zentralen Lage bietet das Gebäude auf einer Fläche von rund 239 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ehemals als Café und Restaurant genutzt, wurde das Haus seit ca. 2004 vermietet und so wurde das Erdgeschoss als Büro und das Obergeschoss als Mietwohnung eingerichtet und genutzt. Ab dem Jahreswechsel 2025/2026 wird die Immobilie mietfrei, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Gebäude ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Gebäude wurde ca.1950 in solider Massivbauweise errichtet und ca.1985 durch den Ausbau des ersten Obergeschosses erweitert. Ca. im Jahr 1997 wurde eine Terrasse mit Überdachung hinzugefügt. Im Laufe der Jahre wurden stets Modernisierungen vorgenommen. Je nach geplanter Nutzung sind gegebenenfalls weitere Anpassungen erforderlich sind.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 17.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Gemeindegebiet Bischofswiesen, ist eingerahmt von einer einzigartigen Berglandschaft, mit rund 7.200 Einwohnern ist diese Landschaft ein beliebter Zielort für zahlreiche Urlaubsgäste. Geografisch und historisch gesehen hat sich die Gemeinde Bischofswiesen in enger Verbindung zu Berchtesgaden und in Nachbarschaft zu Salzburg entwickelt. Ein hoher Wohn- und Freizeitfaktor, aber auch die ausgewogene Infrastruktur, eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und die einmalige Natur der Alpen stehen für unsere lebens- und liebenswerte Gemeinde. Vereine wie Feuerwehr-, Trachten-, Schützen- und Sportvereine bieten für alle den idealen Rahmen für Brauchtum und Lebensfreude. Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden spielen in Bischofswiesen mittelständische Gewerbe und Industrie-Unternehmen – insbesondere des Feinmechaniksektors – eine größere Rolle. So wurde 1973 im Stangenwald des Gemeindeteils Engedey eine Handwerkersiedlung ausgewiesen. Die etwa 30 hier angesiedelten Handwerks- und Handelsbetriebe haben für die Bischofswieser Wirtschaft „eine tragende Bedeutung“
Die Gemeinde ist etwa 5 km nordwestlich von Berchtesgaden entfernt, 13 Kilometer südlich von Bad Reichenhall, 25 Kilometer von Salzburg, 140 Kilometer südöstlich von München