Etagenwohnung in Windberg / Mönchengladbach (MG) (Windberg)

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause!
Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Die neutrale, hochwertige Einbauküche mit einer modernen Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Dank der hellen und offenen Gestaltung wirkt die Wohnung einladend und großzügig. Hier finden Paare, Familien, Singles und Kapitalanleger gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort. Tauchen Sie ein in eine Atmosphäre von Stil und Komfort - willkommen zu Hause!

Diese exklusive Etagenwohnung in Top-Lage am Park befindet sich in der 1. Etage eines gehobenen Mehr-Parteienhauses. Die neue, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dank des Fahrstuhls ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Fußbodenheizung wird durch Solarkollektoren unterstützt.
Besonders hervorzuheben ist der Traumbalkon in Westausrichtung, welcher einen herrlichen Ausblick auf die schön bepflanzte Grünfläche mit Spielplatz sowie den angrenzenden Park "Bunter Garten" bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Miele-Geräten und einem Luxus BORA-Dunstabzug (Abschlag inkl. elektrischer Markise 19.000 € ). Zusätzlich gibt es auch einen geräumigen Stellplatz in der Tiefgarage. Man erreicht die Wohnung von hieraus trockenen Fußes direkt mit dem Aufzug.
Zur weiteren Ausstattung gehören Eichenparkett, Villeroy und Boch Badausstattungen, dunkelgraue Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rolläden, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Belüftungssystem, eine Sprechanlage mit Kamera, sowie ein Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung. Ein Fahrradkeller, Kellerwaschraum und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über die Größe eines Einfamilienhauses. Das Hausgeld liegt im üblichen Durchschnitt bei 437 € inkl. aller Kosten auch für die TG.

Erleben Sie hier ein exklusives Wohngefühl in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Die Attraktivität des Standorts umfasst sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Supermarkt sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine problemlose Versorgung der Bewohner. Auch die Bildungseinrichtungen sind optimal gelegen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Zudem sind Universitäten gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Das nur 15 Minuten entfernte Zentrum Mönchengladbachs lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Flanieren und Verweilen ein. Die umliegenden Städte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch in die Niederlande sind es nur wenige Fahrminuten. Bis ans Meer knaooe 3 Stunden Fahrt.

Auch die Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was für eine optimale Mobilität sorgt.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.