Mehrfamilienhaus in Gehren

Historischer Charme – jetzt mit Preisanpassung!

Großzügig, vielseitig, einzigartig: Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus von 1910 bietet 338 m² Wohnfläche, 15 Zimmer (davon 10 Schlafzimmer) und 4 Bäder – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Ihre Highlights:

Sonnige Terrasse für entspannte Stunden

2 Garagen + 2 Stellplätze

Große Scheune mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Sofort bezugsbereit & top gepflegt

Ob stilvolles Familiennest oder attraktives Investment – hier treffen historische Eleganz und moderne Flexibilität aufeinander.

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Ausstattung & Highlights – Hier steckt mehr drin, als Sie denken!

Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch clevere Details, die Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv machen:

Traumterrasse mit Weitblick – vom Dachgeschoss aus erreichbar, perfekt für entspannte Abende

4 Stellplätze – inklusive Garage und Außenstellplätzen

Moderne Wärmeversorgung – zentrale Gasheizung mit Brennwerttherme (neu 2022)

Energieeffizient & behaglich – doppelt verglaste Kunststofffenster und bereits gedämmte Dachkonstruktion

Charmanter Fachwerkstil – zeitlos schön und charaktervoll

Viel Raum für Ihre Ideen:

3 voll ausgebaute Etagen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschosswohnung (4 Zimmer) mit Renovierungspotenzial – hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen

Zusätzliche Räume über der Doppelgarage mit Ausbaureserve für Büro, Atelier oder Gästebereich

Ober- und Dachgeschoss jeweils mit 5 Zimmern – ideal für Familie, WG oder Vermietung

Moderne, großzügige Bäder und eine voll ausgestattete Küche im 1. Obergeschoss

Separates Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt für Besucher oder als kleine Einliegerwohnung

Flexibilität nach Maß:
Das durchdachte Treppenhaus erlaubt die separate Vermietung von bis zu 3 Wohnungen plus Gästewohnung. Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 6,60 €/m² realistisch – mit Potenzial für mehr. Auf Wunsch können Wärmemengenzähler installiert werden, um Heizkosten fair und effizient abzurechnen.

Ihr Vorteil:
Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie das volle Potenzial ausschöpfen.

Idyllisch wohnen – perfekt angebunden

Willkommen in Gehren, einem charmanten Ortsteil von Ilmenau, eingebettet zwischen sanften Hügeln und den Wäldern des Thüringer Waldes. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur – und sind trotzdem in wenigen Minuten auf der A71. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen profitieren.

Ob entspannte Spaziergänge, Radeln auf dem Ilm-Rennsteig-Radweg oder der schnelle Sprung in die Stadt – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und urbane Nähe.

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