Dachgeschosswohnung in Bernried

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernried / Weibing – erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.

Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein Abstellraum sowie eine Speisekammer sorgen für den nötigen Stauraum in der Wohnung und bieten neben der schönen Raumgestaltung auch nützlichen Platz für den alltäglichen Gebrauch.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei (!) großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie ungestört den Blick über die Umgebung schweifen lassen und die frische Luft genießen.

Mit einem Hausgeld von nur 299,00 € wohnen Sie nicht nur exklusiv, sondern auch wirtschaftlich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung


• Wohnfläche ca. 119,27 m²


• Solide Ziegelbauweise


• KfW-Energieeffizienzstandard 55EE


• Luft-/Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster


• Elektrisch bedienbare Rollläden


• Dezentrale Wohnraumlüftung


• Moderne Fliesen- und Vinylböden


• Hochwertige Innenausstattung


• Schreinerküche mit Markengeräten


• Netzwerkdosen in den Wohnräumen


• Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich


• Abstellraum und Speisekammer


• 2 große Dachterrassen mit Pergola


• Carport- und Außenstellplatz (separat erwerbbar - Gesamtpreis bei Kauf somit 519.800,00 €)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Nebenstraße eines Ortsteils der Gemeinde Bernried. Die umliegende Bebauung ist relativ dünn strukturiert und es ergibt sich ein dörflicher Charakter.

Die Gemeinde Bernried mit Ihren zahlreichen Ortsteilen zählt rund 4.700 Einwohner. Im Nordöstlichen Bereich des Landkreises Deggendorf gelegen, grenzt die Kommune direkt an den Landkreis Straubing-Bogen an.
Durch Kindergärten, Grundschulen sowie Nahversorgern ergibt sich ebenso eine hohe Wohnqualität im Gemeindebereich, wie auch durch die vielen aktiven Vereine in der Umgebung.
Die gute Anbindung zum Markt Metten und dem dort befindlichen Autobahnanschluss an die A3 profitiert Bernried von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.