Etagenwohnung in Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter, zentraler Lage von Karlsruhe-Beiertheim. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971 gelegen, bietet diese Wohnung auf ca. 77 m² ein helles und freundliches Zuhause mit großem Potenzial.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während das geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird es durch eine separate Toilette.

Besonders schön ist die Loggia, die dem Wohn- und Esszimmer mehr Raum gibt und an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt – hier können Sie den Blick ins Freie schweifen lassen.

Die Wohnung steht aktuell leer und wartet darauf, mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten in Ihr neues Zuhause verwandelt zu werden.

Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1971. Zwar gehört kein eigener Stellplatz zur Wohnung, doch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Praktisch ist auch das private Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellbereich im Keller.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

– Ca. 77 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Separates Gäste-WC
– Loggia zum Entspannen und Verweilen
– Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1971 (Heizung und Warmwasser)
– Privates Kellerabteil
– Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
– Fahrradabstellbereich im Keller
– Keine eigenen Stellplätze – zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Beiertheim, einem Stadtteil von Karlsruhe, der durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien.

Die Karlsruher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Shopping ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.

Zudem bietet Beiertheim mit seinen grünen Parkanlagen und der Nähe zum Fluss Alb ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur.

Die Nähe zum Hauptbahnhof macht Beiertheim besonders attraktiv für Pendler. Auch die Autobahn A5 und die Südtangente sind in wenigen Minuten erreichbar, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.