BĂĽro / Praxen in Neustadt an der Aisch
Repräsentative Gewerbefläche – ca. 290 m² in Innenstadtlage von Neustadt a.d. Aisch, mit Parkplätzen
Erdg.
Grundriss
91413 Neustadt an der Aisch
Gewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
Repräsentative Gewerbefläche – ca. 290 m² in Innenstadtlage von Neustadt a.d. Aisch, mit Parkplätzen
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes in Innenstadtlage von Neustadt an der Aisch bietet auf ca. 290 m² eine offene, flexibel nutzbare Fläche, die sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Die Fläche wurde über Jahrzehnte als Bankfiliale genutzt und ist nun bereit für eine neue Nutzung. Der repräsentative Eingangsbereich mit elektrischen Glastüren und Windfang schafft einen professionellen Empfang. Innen bietet die Fläche viel Tageslicht, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und einen flexiblen Grundriss – optimal für individuelle Gestaltungen.
Mögliche Nutzungskonzepte:
- Einzelhandelsfläche • Büro oder Co-Working
- Kanzlei oder Steuerberatung
- Praxis fĂĽr medizinische oder therapeutische Berufe
- Showroom, Studio oder Beratungsfläche
Besonderheiten der Immobilie:
- Helle Freifläche mit hoher Decke
- Elektrische GlastĂĽren am Haupteingang
- Nebenflächen, Küche und Sanitärbereich vorhanden
- Bis zu 20 Parkplätze für Mitarbeiter und/oder Kunden vorhanden (optional)
- Übergabe im aktuellen Zustand oder renoviert – je nach Vereinbarung
- Vermieter bietet Ausbauzuschuss bei Bedarf
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
Bemerkungen:
Übergabe im aktuellen Zustand oder renoviert – je nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, innenstadtnahen Mischgebiet von Neustadt an der Aisch. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Umfeld macht sie besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsarten. Kurze Wege zur Innenstadt, zum ÖPNV und zu allen wichtigen Einrichtungen zeichnen den Standort aus.
Sonstiges: Bis zu 20 Stellplätze sind optional verfügbar. Die Fläche bietet eine bequeme Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende oder Lieferverkehr. Eine Rangierfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Mietkonditionen sind verhandelbar und richten sich nach Ausstattung und Laufzeit. Die Fläche wird maklerfrei angeboten. Ein Ausbauzuschuss ist möglich – abhängig von Nutzung und Vertragsgestaltung. Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Die Fläche ist sofort bezugsfrei – ideal für einen schnellen Start. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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