Mehrfamilienhaus in Grammow

Objektnr: 1068273

Als ideale Option zur Eigennutzung und Kapitalanlage präsentieren sich drei Immobilien in Grammow – beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße gelegen nahe dem Wald. Die naturnahe Lage spricht vor allem Harmoniebedürftige und Selbstversorger an. Dank der guten Anbindung ist man in ca. 30 min in Rostock bzw. in ca. 40 min an der Ostsee. Die Recknitz ist Fußläufig erreichbar, sowie mehreren Bade- und Angelseen.

Es handelt sich um ein saniertes Doppelhaus mit einer vermieteten Einheit (100 m²) sowie einer frei nutzbaren Einheit (125 m²). Ein separat vermieteter Bungalow (63 m²) rundet das Angebot ab. Dank des gepflegten Zustands bieten das 1912 erbaute Doppelhaus sowie der Bungalow hervorragende Voraussetzungen für einen zügigen Einzug oder eine schnelle Weitervermietung. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden in allen Einheiten zwischen 1995 und 2005 durchgeführt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der drei Einheiten gehören unter anderem Einbauküchen sowie Glasfaseranschluss. Die aktuell selbst genutzte Einheit (125 m²) im Doppelhaus kann je nach Bedarf vermietet oder weiter selbst genutzt werden.

Hinzu kommt ein großzügiges Grundstück von ca. 5.080 m². Ein unverwechselbares Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit alten Obstbäumen und eine Tierkoppel. Außerdem verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude mit Garage und Carport.

• Doppelhaus mit 2 Einheiten und separatem Bungalow in Grammow, ideal zur Eigennutzung oder Vermietung


• Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden – aktuell 2 Einheiten vermietet, ca. 9.600 € p.a.


• Gepflegter Zustand; letzte Modernisierungsmaßnahmen 1995–2005


• Großes Grundstück mit alten Obstbäumen, Tierkoppel und Nebengebäuden


• Eine Garage, 2 Carport-Stellplätze und mehrere Freistellplätze erhöhen den Nutzwert

Lage: Ruhige Lage , mit Bade- und Angelseen in der nähe
Bildung und Betreuung: Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: In Tessin gibt es mehrere Supermärkte, Apotheken, allgemein- und Fachärzte sowie ein Pflegeheim
Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in Tessin u.a. mit Anbindung nach Rostock

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