Gewerbe-Grundstück in Pfaffenhofen (Pfaffenhofen an der Ilm)

Art der baulichen Nutzung: Das Plangebiet wird als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO festgesetzt. Allgemein dienen Gewerbegebiete vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Betriebsleiterwohnung sowie für eine Gewerbeeinheit vor. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer qualifizierten Anfrage.

Pfaffenhofen a.d.Ilm ist Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und befindet sich etwa mittig im Landkreisgebiet. Der Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm liegt im nördlichen Teil des Regierungsbezirks Oberbayern im Hopfenland "Hallertau" im Dreieck München, Ingolstadt und Augsburg. Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn im Nord-Westen beginnend an die kreisfreie Stadt Ingolstadt und an die Landkreise Eichstätt, Kelheim, Freising, Dachau, Aichach-Friedberg und Neuburg-Schrobenhausen.

Im Landkreis Pfaffenhofen leben rund 129.000 Einwohner, wobei die Einwohnerzahl seit Jahren stetig steigt, was insbesondere am überdurchschnittlichen Wirtschaftswachstum, der geringen Arbeitslosenquote, aber auch der Attraktivität und Vielseitigkeit des Landkreises liegt. Man erreicht im Umkreis von rund 100 km ein Einzugsgebiet mit acht Millionen Verbrauchern, darunter die Ballungsräume München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt und Landshut.
Dabei profitiert insbesondere der südliche Teil des Landkreises von der Nähe zur Landeshauptstadt München, mit seiner enormen Wirtschaftskraft und der nördliche Teil von der in Ingolstadt ansässigen Firma AUDI AG und deren Zulieferbetrieben im Umland. Aber auch die westliche Landkreisregion, zu Aichach-Friedberg und Augsburg gewandt, ist in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv.

Die Donau von Westen nach Osten und die Ilm und Paar von Süden nach Norden durchfließen den Landkreis Pfaffenhofen. Im Hügelland wird vorwiegend Hopfen angebaut. Diese Landschaft ist auch als das "Grünfeld" der Hallertau bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundes-Autobahn A9 (München-Nürnberg-Berlin), der größten deutschen Nord-Süd-Achse, als gut zu bezeichnen. Auch die ICE-Strecke München-Nürnberg führt durch den Landkreis (Anschluß am Hauptbahnhof Ingolstadt). Die Flughäfen München und Nürnberg sind in etwa 30 Minuten bzw. einer Stunde zu erreichen.

Die Stadt Pfaffenhofen selbst hat einschließlich aller Eingemeindungen 26.833 Einwohner (Stand: 31.12.2021). Die gute überregionale Lage an die bayerischen Ballungszentren in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem begehrten Wirtschaftsstandort. Zugleich bietet das umfangreiche kulturelle Angebot und die Lage in der landschaftlich reizvollen Umgebung der Hallertau hohe Lebensqualität.