Büro / Praxen in Homburg (Erbach)

MEHR ALS A T T R A K T I V:

Büro- oder Praxis-Räume in hervorragender Lage von Homburg zu sehr guten Konditionen zu vermieten!

Preis Verhandlungsbasis.

Zur Disposition stehen in Obergeschoss insgesamt 1.450 m2 hochwertig klimatisierte Büro- oder Praxisflächen sowie auf Wunsch eine preiswerte Dachgeschossfläche im einer Größe von 297 m2, welche zusätzlich als Lager genutzt werden könnte.

Wichtig zu wissen: Die Räumlichkeiten werden leer vermietet; das vorhandene Mobiliar beräumt.

Alle Räume sind klimatisiert und mit einer exzellenten Lüftungsanlage ausgestattet (Hepa-Filter-Anlage).

Attraktiver Pluspunkt: Das Gebäude bietet einen Personenaufzug im westlichen Treppenhaus sowie einen neuwertigen Transportaufzug mit einer Lastentragung von bis zu 2 Tonnen sowie einer Größe von ca. 2 Meter Breite und 3 Meter Tiefe.

Die Bodenflächen sind neu mit Teppichboden ausgelegt, Flure und Küche mit Vinyl-Laminat.

Die Gebäudestruktur ist hell und großräumig; viele Gestaltungsmöglichkeiten sind rasch umsetzbar.

Rund um das gepflegte und attraktiv eingefriedete Gebäude stehen zahlreiche Kundenparkplätze bereit!

Büro- oder Praxis-Räume in hervorragender Lage von Homburg zu sehr guten Konditionen zu vermieten! Preis Verhandlungsbasis.

Zur Disposition stehen in Obergeschoss insgesamt 1.450 m2 hochwertig klimatisierte Büro- oder Praxisflächen sowie auf Wunsch eine preiswerte Dachgeschossfläche im einer Größe von 297 m2, welche zusätzlich als Lager genutzt werden könnte.

Das moderne und helle Gebäude wurde 1984 erbaut.

Beheizt wird mit einer neuwertigen Gasheizung aus 2019.

Besonderer Pluspunkt ist die neuwertige, vollständige Klimatisierung der Räumlichkeiten sowie eine Lüftungsanlage nach aktuellen Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien. Beide Anlagen wurden 2023 neu erstellt.

Die Bodenflächen sind neu mit Teppichboden ausgelegt, Flure und Küche mit Vinyl-Laminat.

Das Gebäude bietet einen Personenaufzug im westlichen Treppenhaus sowie einen neuwertigen Transportaufzug mit einer Lastentragung von bis zu 2 Tonnen sowie einer Größe von ca. 2 Meter Breite und 3 Meter Tiefe.

Die Berliner Straße in Homburg ist eine bedeutende und gut frequentierte Verkehrsachse im Herzen der Stadt. Sie verbindet zentrale Geschäfts- und Dienstleistungsbereiche mit den umliegenden Wohngebieten und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Parkmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien bedienen die Berliner Straße regelmäßig, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Stadtteilen sowie dem Umland gewährleistet ist.

Zudem ist die Autobahnanbindung über die nahegelegene A6 optimal, was auch eine einfache Anreise mit dem Pkw ermöglicht. Parkplätze stehen in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Durch diese optimale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung eignet sich die Berliner Straße ideal für gewerbliche Nutzungen, die von hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.