Wohn-Grundstück in Wolfsburg

Kaufpreis: 395.000 € (Verhandlungsbasis)
Dieses außergewöhnliche Grundstück gehört zu den letzten verfügbaren Filetlagen in Wolfsburg-Heiligendorf.
Mit einer Fläche von 1.111 m² und idealer Süd-Ausrichtung bietet es unverbaubaren Fernblick über Felder und Wiesen - ein Standort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  Grundstücksgröße: 1.111 m² (ca. 40 m x 27,8 m) - teilbar oder mit Platz für Garten, Pool und Terrasse

  
  


• 
  

  Panoramablick über Felder und Wiesen

  
  


• 
  

  Perfekte Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen

  
  


• 
  

  Voll erschlossen und sofort bebaubar

  
  


• 
  

  Kein Bauzwang - ideale Kapitalanlage oder für individuelle Planung

  
  


• 
  

  Ruhige Sackgassenlage in einem der begehrtesten Wohngebiete Wolfsburgs

  
  

Besichtigung - Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort den unverbaubaren Weitblick.

Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität - heute, morgen und über Generationen hinweg.

Heiligendorf verbindet ländliche Idylle mit optimaler Anbindung:

-Innenstadt Wolfsburg, VW-Werk, A39/A2 und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

• 
  

  Freizeit & Begegnung:
  Sportstätten, Tennis, Lehrschwimmbecken mit 30 Grad Wassertemperatur, Reit- und Islandpferdeverein, mehrere Spielplätze, Seniorentreffs sowie eine aktive Freiwillige Feuerwehr, die Sicherheit und Gemeinschaft fördert

  
  


• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort:
  Netto, Bäckereien und Gärtnerei mit Café

  
  


• 
  

  Ärzte, Apotheke und eine Physiotherapiepraxis sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung

  
  


• 
  

  Nur wenige Minuten entfernt liegt das Gewerbegebiet Heinenkamp mit Kaufland, MediaMarkt, Hornbach, XXXLutz und vielen weiteren Fachmärkten; im benachbarten Ort finden sich außerdem ein Aldi, ein Getränkemarkt sowie zwei Gärtnereien.

  
  


• 
  

  Bildung & Betreuung: Kindergarten mit Krippe und ortsansässige Grundschule

  
  


• 
  

  Naherholung und Natur direkt vor der Haustür

  
  

• 
  

  Privatverkauf - keine Maklerprovision

  
  


• 
  

  Grundstück ist voll erschlossen

  
  


• 
  

  Grundstück teilbar

  
  


• 
  

  Sofort bebaubar

  
  


• 
  

  Wird lastenfrei übergeben

  
  


• 
  

  Kein Bauzwang - ideal auch als Kapitalanlage oder für spätere Bebauung

  
  


• 
  

  Übergabe kurzfristig nach Kaufpreiszahlung möglich

  
  

Bebaubarkeit
Die Nutzung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan (WA).
Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälften oder Mehrgenerationenprojekt - hier verwirklichen Sie Ihre Wohnideen ohne zeitlichen Druck.

• 
  

  Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers

  
  


• 
  

  Ein seltenes Stück Wolfsburg - heute sichern, morgen gestalten

  
  

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.