Wohn-Grundstück in Köln (Worringen)

Die Stadt Köln bietet ein Grundstück für eine Ein- oder Zweifamilienhausbebauung (Reihenendhaus) zum Kauf oder alternativ im Erbbaurecht an. Der Verkauf beziehungsweise die Vergabe des Erbbaurechtes erfolgt provisionsfrei zum Höchstgebot.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Danach „ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.“ Eine abweichende und gegebenenfalls höhere Ausnutzung ist vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung nur mit Zustimmung des jeweiligen Nachbareigentümers möglich und löst eine Kaufpreisnachforderung beziehungsweise die Anpassung des Erbbauzinses aus.
Das Grundstück hat eine Breite von 8,40 Metern und wurde bisher als Wiesengrundstück genutzt.
Besichtigungstermine sind nicht vorgesehen, da das Grundstück frei einsehbar ist.
Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuches liegen nicht vor.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Köln-Worringen. Der im linksrheinischen Kölner Norden gelegene Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn, die durch die Buslinie 120 in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. Für den Autoverkehr garantiert der Autobahnanschluss (A 57) eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und nach Neuss und Düsseldorf.
In Worringen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich Kindertagesstätten und zwei Grundschulen. Weitere Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.
Das südwestlich von Worringen gelegene Naturschutzgebiet Worringer Bruch sowie die Rheinauen südöstlich von Worringen dienen der Naherholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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