Einfamilienhaus freistehend in Friedrichsdorf (Seulberg)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Frei stehendes Einfamilienhaus in Seulberg, großer Garten mit Südausrichtung und schöner Aussicht

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790.000 €

Kaufpreis

174 m²

8 Zi.

Grundriss

61381 Friedrichsdorf

Gewerblicher Anbieter

LZ Immobilien
Bahnstr. 4
61381 Friedrichsdorf

Details

Grundstücksfläche
651 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166 m², zwei Garagenstellplätze ( hintereinander) und einem Parkplatz wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Zentralheizung. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller gehören ebenfalls zum Gebäude. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 651 m² und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Die Räumlichkeiten des Hauses bestehen insgesamt aus acht Zimmern, darunter die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten gegeben ist.


Das Haus bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrer großzügigen Wohnfläche und dem gepflegten Zustand, ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht.


Die Terrasse und Balkon haben eine optimale Südausrichtung und bieten einen schönen Ausblick.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

259,9 kWh/(m²*a)

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.05.2025
Gültig bis
24.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit eine praktische Lösung für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und eine wohlige Atmosphäre im Wohnbereich. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und sorgen für Privatsphäre. Zudem punktet die Immobilie mit einer Gästetoilette, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist zeitgemäß, und verspricht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten ein angenehmes Wohngefühl.


Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Friedrichsdorf, einem charmanten Stadtteil im Taunus, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Friedrichsdorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten.


Die Stadt Friedrichsdorf selbst besticht durch ihren historischen Kern mit Fachwerkhäusern und malerischen Straßen. Hier finden Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung an Frankfurt sowie die Nähe zum Taunus machen Friedrichsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.


Die Region um Friedrichsdorf besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Der Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das nahegelegene Frankfurt mit seinen kulturellen Highlights und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Lage des Einfamilienhauses besonders reizvoll.


Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen und weitere Unterlagen nur zukommen lassen können, wenn alle Kontaktdaten korrekt und vollständig angegeben sind. Dies sind im Besonderen: Nane Adresse Mailadresse und Handynummer. Des Weiteren benötigen wir Ihre Zustimmung zum Datenschutz und der DGSVO Regelung, diese können Sie einfach im interaktiven Exposee geben, das wir Ihnen bei einer Anfrage zukommen lassen.


Vielen Dank


Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.


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LZ Immobilien
Bahnstr. 4
61381 Friedrichsdorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-709504
123118550#D16KG0