Maisonette in Greifswald (Ostseeviertel (Ryckseite))

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Es liegt ein nicht mehr aktueller Energieausweis aus 2014 vor. Mit Energieklasse A.

Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 136 m² ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern. Erbaut ca. im Jahr 2015, besticht das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum großzügigen verglasten Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Fluss Ryck bietet und zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt des Weiteren ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Eine elegante Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist vermietet. Mieteinahmen ca. 18.700 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Greifswald. Der tägliche Einkauf gestaltet sich bequem, da ein Supermarkt nur etwa 350 Meter entfernt ist. Für Familien mit Kindern bietet sich die Nähe zu Bildungseinrichtungen an: Eine Grundschule ist in ca. 250 Metern erreichbar, und ein Kindergarten befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 400 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Auch das Stadtzentrum von Greifswald, die renommierte Universitätsmedizin Greifswald (Uniklinik) sowie das malerische Fischerdorf Wiek sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der Stadtpark lädt in ca. 770 Metern Entfernung zu Spaziergängen und Erholung ein. Für sportlich Aktive gibt es eine Sporthalle in etwa 375 Metern Entfernung, die vielfältige Aktivitäten ermöglicht. Auf dem in Sichtweite befindlichen Deich können Sie nach Herzenslust wandern, flanieren oder radeln.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.