Etagenwohnung in Bad Belzig

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde ca. 1902 errichtet und zählt zu einem der ältesten Häuser in Bad Belzig. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man die historische Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf 3 Zimmer. Ein separater Eingang im Innenhof führt direkt in den Flur. Dieser verbindet die beiden Schlafzimmer mit dem Wohnbereich. Der Wohnbereich überzeugt mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume bieten reichlich Tageslicht.

Das Gebäude wurde 1996 komplett saniert. Die angebotene Wohnung wurde 2024 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Grundrisse geändert und ein komplett neues Badezimmer geschaffen. Die Wände und Decken wurden gedämmt und erneuert. Die Bauarbeiten wurden im November 2024 abgeschossen. In allen Räumen wurde hochwertiges Vinylparkett verlegt. Eine Kleine Freifläche im Innenhof kann als eigener Vorgarten genutzt werden.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 770,00 €. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten werden mit 312,00 € angesetzt. Vor Mietbeginn muss eine Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten hinterlegt werden. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 angemietet werden.

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  3 Zimmer-Wohnung

  
  


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  Erdgeschoss

  
  


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  Altersgerecht

  
  


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  ca. 70 m² Wohnfläche

  
  


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  Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

  
  


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  Baujahr ca. 1902

  
  


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  Kernsanierung 1996

  
  


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  umfangreiche Modernisierung / Sanierung und Renovierung 2024

  
  


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  separater Eingang

  
  


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  modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  helles Wohnzimmer

  
  


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  zwei Schlafzimmer

  
  


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  offene Küche (ohne Einbauküche)

  
  


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  gute Raumaufteilung

  
  


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  hochwertiges Vinylparkett

  
  


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  1 PKW-Stellplatz

  
  


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  fußläufige Entfernung zur Innenstadt

  
  


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  gute Infrastruktur

  
  


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  Einkaufsmöglichkeit gegenüber

  
  


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  monatliche Netto-Kaltmiete: 770,00 €

  
  


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  Nebenkosten inkl. Heizkosten: 312,00 €

  
  


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  Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

  
  

Inmitten des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Naturpark Hoher Fläming befindet sich der Luftkurort Bad Belzig. Die Kreisstadt wurde bereits vor mehr als 1000 Jahren besiedelt, heute erinnern unter anderem die Burg Eisenhardt oder das historische Landratsamt an die Geschichte der Stadt. Seit 2009 gilt Bad Belzig als staatlich anerkanntes „Thermal-Soleheilbad“.

Durch Attraktionen wie die Steintherme oder die historischen Denkmäler erfreut sich Bad Belzig nicht nur bei den Bewohnern, sondern auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die Natur, die Gewässer und die Geschichte machen den Ort einzigartig.

Eine immer besser werdende Infrastruktur, Ansiedlungen großer Unternehmen und Verwaltungen, die direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin (RE7), sowie die Anbindungen an die Autobahnen A9, A2 und die Bundesstraßen B102 und B246 machen den Ort zunehmend attraktiver.

Verkehr:

PKW:
ca. 30 Min nach Brandenburg an der Havel
ca. 35 Min nach Potsdam
ca. 35 Min nach Lutherstadt Wittenberg
ca. 40 Min nach Berlin
ca. 40 Min nach Dessau
ca. 60 Min nach Leipzig
ca. 60 Min nach Magdeburg

Die Flughäfen Halle/Leipzig und der BER sind in ca. 60 Min mit dem PKW erreichbar.

Bus/Bahn:
ca. 35 Min nach Dessau HBF
ca. 45 Min nach Brandenburg an der Havel HBF
ca. 40 Min nach Potsdam/Babelsberg
ca. 60 Min nach Berlin HBF

Schulen & Kitas:
In Bad Belzig gibt es verschiedene Kitas bzw. Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich in Bad Belzig die Schule "Am Grünen Grund" mit dem sonderpädagogischen Entwicklungsschwerpunkt “Geistige Entwicklung”. Die Fliedners Werkstätten im Gewerbegebiet "Seedoche" in Bad Belzig bieten für Menschen mit Behinderungen ein breit gefächertes Spektrum an Arbeits-, Bildungs- und Fördermöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Die Stadt profitiert von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem exzellenten BIO-Markt, einem Baumarkt, einem Baustoffhandel, diversen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben sowie verschiedenen Gaststätten und Restaurants in der Innenstadt.

Krankenhaus & Ärzte:
Das "Ernst von Bergmann" Klinikum in Bad Belzig bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung mit einer zentralen Notaufnahme. Darüber hinaus sind das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) sowie diverse Hausarzt-, Zahnarzt- und andere Facharztpraxen in Bad Belzig zu finden. Die Oberlin Rehaklinik „Hoher Fläming“ behandelt Reha Patienten aus ganz Deutschland.

Kultur & Freizeit:
Kulturelle Einrichtungen wie beispielsweise das Soziokulturelle Zentrum, der Burgkeller und der Burghof der Burg Eisenhardt für Konzerte, Kabarett und Theaterveranstaltungen, das Hofgartenkino mit drei Sälen sowie das KleinKunstWerk (KKW) mit Konzerten und Kabarettveranstaltungen bieten verschiedene Kulturangebote. Wenige Kilometer von der Stadt entfernt befindet sich der Segelflugplatz-Nüsse. Der Belziger Jagd-  & Sportschützenverein e. V. sowie verschiedene Fußball- und Sportvereine ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Die Stein-Therme mit Kurpark ist bei Touristen und Bewohnern gleichermaßen beliebt. Die Geschichte von Bad Belzig und die Natur im Hohen Fläming lassen sich auf verschiedenen Wanderwegen erkunden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.