Etagenwohnung in Brandis

Objektnr: 1057502

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt in Brandis. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.100 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. ein Laminatboden und ein PKW-Stellplatz zu überzeugen.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Balkon, welchen Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

• Balkon für erholsame Stunden


• Carportstellplatz


• Großzügiges Wohnzimmer


• Aktuell vermietet - JNKM ca. 5.100 €


• Kapitalleger oder Eigennutzer


• Hausreinigung und Winterdienst vorhanden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Brandis, einer sächsischen Stadt ca. 20 km östlich von Leipzig. Gemeinsam mit Ihrer Familie leben Sie hier naturnah, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Den Albrechtshainer See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Zudem sind Sie in der Umgebung durch die wichtigsten Dienstleister für den Alltagsbedarf bestens versorgt und hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot erreichen Sie Leipzig mit dem Auto in knapp 30 Minuten. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Oberschule sowie ein Kindergarten können fußläufig erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 m Entfernung, womit Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden sind. Den S-Bahnhof “Gerichshain” erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 14 und 38 liegen in komfortabler Reichweite und ermöglichen einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

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