Mehrfamilienhaus in Neumünster (Tungendorf)

Das hier angebotene 562,0 m² große Grundstück ist mit einem ca. 1950 massiv errichteten und in den Jahren 1964 bis 1985 erweiterten Mehrfamilienhaus bebaut.
Es befinden sich vier Wohnungen in dem teilunterkellerten Gebäude mit zwei Wohnetagen.
Die 1 bis 5 - Zimmer-Wohnungen sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über eine Größe von ca. 22,00 - 108,00 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Ebenfalls zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Fahrradschuppen, ein Ölraum, ein Schuppen für die Mülltonnen und eine Grundwasserpumpe.

Der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschosswohnung ist ein Grundstücksteil mit Terrasse und Pavillon zugeordnet.

Kabelanschluss befindet sich am Haus. Glasfaser befindet sich bereits in der Straße.

Die Immobilie wurde im Zeitraum 1993 bis 2020 energetisch modernisiert:

• neue Dacheindeckung und Dämmung


• teilweise neue Fenster


• Verblendung und Dämmung der Außenwände


• neue Ölbrennwertheizung

Aktuell beträgt die Ist-Nettokaltmiete 22.825,44 € p.a.. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Übersicht die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Heizung und Warmwasser:
Ölbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung

Bodenbeläge:
diverse

Küche:
diverse Einbauküchen

Bäder:
diverse

Modernisierungen:
2020: Ölbrennwerttherme
2008: Dacheindeckung und Dämmung
1993: Außenwände gedämmt und verblendet
90er: Elektrik überarbeitet
1982 - 2019: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Besonderheiten:
modernisiert, drei Garagen, Pavillon, großer Balkon

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 80.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.