Etagenwohnung in Woltersdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in Woltersdorf vereint urbanes Wohnen mit dem beruhigenden Blick ins Grüne. Auf rund 61,40 m² entfaltet sich ein gemütlicher Grundriss, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Licht hereinlässt und den Blick auf das parkähnliche Grundstück öffnet.
Die angrenzende Küche bietet Raum für geselliges Kochen und gemütliche Abende am Esstisch. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seinen harmonischen Proportionen einen erholsamen Rückzugsort. Ein gepflegtes Bad ergänzt das Gesamtbild dieser Wohnung und macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Direkt vor der Haustür wartet die Straßenbahnhaltestelle – eine schnelle Verbindung Richtung Berlin ist damit jederzeit gegeben. Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2022 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 7.603,80 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 297,40 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung liegt in einer der begehrten Lagen von Woltersdorf, einer grünen Gemeinde vor den Toren Berlins. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück, das von alten Bäumen, Rasenflächen und ruhigen Wegen geprägt ist und den Bewohnern eine wohltuende Auszeit vom Alltag schenkt.

Die direkte Straßenbahnanbindung vor der Haustür schafft eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortsteile und zur Berliner S-Bahn. So lassen sich die Vorzüge der Großstadt jederzeit mühelos erreichen, während man zu Hause von Ruhe und Natur profitiert. Der Ort selbst bietet eine charmante Mischung aus kleinstädtischem Flair und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Woltersdorfer Schleuse, ein beliebter Treffpunkt mit kleinen Lokalen direkt am Wasser und einem historischen Schleusenkanal, der Erholung und Geschichte verbindet. Ganz in der Nähe lädt auch die sagenumwobene Liebesquelle zum Innehalten ein – ein romantisches Naturdenkmal inmitten des Waldes. Ebenfalls gut erreichbar ist der bewaldete Kranichsberg, dessen Aussichtsturm beeindruckende Weitblicke bis nach Berlin bietet.

Wer den Sommer am Wasser verbringen möchte, findet mit dem nahe gelegenen Flakensee eine perfekte Adresse zum Baden, Rudern oder Spazierengehen. Für Naturfreunde bieten die Fuchsberge, ein geschütztes Dünengebiet mit außergewöhnlicher Flora, ein ruhiges Rückzugsgebiet abseits der üblichen Wege. Kulturinteressierte besuchen das Heimatmuseum in der Alten Schule, das regelmäßig Ausstellungen zur Ortsgeschichte zeigt.

Woltersdorf ist umgeben von Wäldern, Seen und Spazierwegen, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, erholsamer Lage und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Wohnort besonders für Menschen attraktiv, die städtische Angebote nicht missen möchten, sich aber zugleich ein Stück Natur direkt vor der Haustür wünschen.