Penthouse in München (Nymphenburg)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 133 m² bietet diese Immobilie im Erstbezug einen luxuriösen und modernen Lebensstil.
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und zwei elegante Bäder, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet sind. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, und nutzen Sie den praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Einbauküche ist geschmackvoll designt und mit den neuesten Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können.
Diese Wohnung vereint luxuriöse Ausstattung mit zeitgemäßem Design und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exklusiven Neubauimmobilie zu leben.

• Lichtdurchflutete stylische 3 Zimmer Penthouseoase im Dachgeschoss eines ansprechend modernisierten kleinen Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Wohnlage von Nymphenburg


• Wohnfläche ca. 95 m², die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 133 m², alle Angaben laut Plan


• Baujahr 1923, Neubau des Dachgeschosses, Fertigstellung 2025


• 2 ansprechende hochwertig ausgestattete Bäder (z.B. Gessi Armaturen, Hygiene WC und Spiegelschrank im Hauptbad)


• Außenfassade mit 16 cm Vollwärmeschutz (mineralische Dämmung) versehen


• Gashybrid Zentralheizanlage mit Luftwärmepumpe mit hybrider Gasunterstützung und Photovoltaikanlage,


• Energiekennwert A mit 31,4 kwh (m²/a), Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Neue Aufzugsanlage


• BUS-Elektrosystem, Beleuchtungssystem


• Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen, Ausführung weiß geölt


• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern


• Sonnenterrasse mit traumhaften Naturblick


• Hochwertige, weiße Einbauküche mit Miele-Geräten, BORA-Herdplatten mit Dunstabzugssystem

Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie im charmanten Viertel München-Nymphenburg. Diese exklusive Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt der prächtige Schlosspark Nymphenburg zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden inmitten grüner Natur ein.

Die hervorragende Infrastruktur des Viertels bietet Ihnen jeglichen Komfort. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, trendige Boutiquen und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie der beliebte Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte.

Eltern profitieren von der Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, während Sportbegeisterte die Vielfalt der nahegelegenen Sportanlagen und Fitnessstudios zu schätzen wissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile Münchens.

Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten und der Ruhe eines vornehmen Wohnviertels. Diese Lage in München-Nymphenburg bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.