Wohn-Grundstück in Wedel

Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!

In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.

Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.

Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.

Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf.

Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.

Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.

Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.

Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.