Etagenwohnung in Düsseldorf (Stadtmitte)

Aufzug
Balkon/­Terrasse

ststraße- Wohnen im lebendigen Pempelfort 0301

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1.989 €

Kaltmiete

90,38 m²

3 Zi.

1. OG

Grundriss

Oststraße 11
40211 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
6
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
1.989 €
Nebenkosten
271 €
Kaution
5.967 €
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Objektbeschreibung

Die großzügigen Wohnungen sind durchweg mit Echtholz- Parkett ausgelegt. Der offene Küchen- und Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm, wohliges Wärmegefühl.
Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Bäder sind ausgestattet mit Dusche und WC.
Eine videoüberwachte Sprechanlage sorgt für Komfort und zusätzliche Sicherheit.


Bei Bedarf auf mehr Stauraum, stehen optional Kellerräume zur Verfügung.


Die hauseigene Tiefgarage bietet anmietbare Parkmöglichkeiten.


Fahrradstellplätze sind in den Untergeschossen ebenfalls vorhanden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

68 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:




  • Erstbezug, Neubau




  • gehobener Ausbaustandard




  • Echtholzparkett




  • bodentiefe Fenster




  • Videoüberwachte Sprechanlage




  • Fußbodenheizung




  • Keller optional




  • Stellplatz optional




Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof, als
wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Dadurch
ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an
nationale und internationale Zugverbindungen gewährleistet. Busse und Straßenbahnen befinden sich
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld ist ideal, um fußläufig Einkäufe zu erledigen und alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Die Schadowstraße sowie die bekannte Königsallee sind fußläufig zu erreichen und laden zu einem ausgiebigen Bummel ein.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, Ärzte und verschiedene Kulturelle Einrichtungen im direkten Umfeld, schaffen ein lebhaftes Viertel mit einem breiten Angebot.
Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-704197
378692