Etagenwohnung in Soest

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

bezugsfrei: Moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon, Garage und Schwimmbad

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Fairer Preis

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185.000 €

Kaufpreis

107 m²

4 Zi.

2. OG

59494 Soest

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068330


Mitten in Soest gelegen, erwartet Sie diese charmante und frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal für Familien, die urbanes Leben mit viel Wohnqualität verbinden möchten. Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichem Nahverkehr.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für das Familienleben. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein durchdachtes Raumkonzept für Alltag und Erholung.


Ein besonderes Highlight für Familien ist das hauseigene Schwimmbad, das ganzjährig Spaß und Bewegung für Kinder wie Erwachsene ermöglicht. Ergänzt wird dieses Extra durch eine Sauna, die für entspannte Wellnessmomente direkt im eigenen Haus sorgt.


Auch im Alltag bietet die Wohnung viele Vorzüge: Der sonnige Balkon lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein, eine Garage sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert, sodass Sie sich ganz auf das Familienleben konzentrieren können.


Fazit:
Ein attraktives Zuhause für Familien, die die Vorzüge der Innenstadtlage genießen möchten – mit dem besonderen Extra von Schwimmbad und Sauna im eigenen Haus.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet, aber auch individuell nutzbar

  • Entspannung im Freien dank eines Balkons

  • Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 695 €

  • Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen eine Garage, ein Keller und eine Hausreinigung


Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-703973
689398bf4167bbf76da348f2