Einfamilienhaus freistehend in Apen

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen - beste Ortskernlage!

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 2016 in erstklassiger Bauweise errichtet.

Es überzeugt durch die moderne Zimmeraufteilung und die hervorragende, zentrale aber zeitgleich ruhige Sackgassenlage von Augustfehn.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugängen zu beiden Terrassen, Büro, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Flur mit Zugang zum Dachboden (Abstellzwecke).

Die Wohnfläche beträgt ca. 157,16 m².

An Nutzfläche stehen zwei Garagen in Holzbauweise mit angrenzenden Geräteräumen zur Verfügung mit einer Größe von ca. 60,50 m².

Zwei Terrassen befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und laden zum Verweilen ein - ideal für Grillabende oder Familienfeiern mit unverbauten Blicken auf Wiesen und Felder.

Das mit ausgesuchten Materialien versehene Wohnhaus - von einem hiesigen, sehr renommierten Bauunternehmen errichtet - befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die moderne Innenausstattung in Kombination mit einer energieeffizienten Gasheizung sowie unterstützender Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Dieses durchdachte Energiekonzept gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Sackgassenlage. Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe.

Rückwärtig grenzt das Einfamilienhaus an landwirtschaftliche Flächen und genießt herrliche Blicke auf unverbaute Wiesen und Felder.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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