Einfamilienhaus freistehend in Wallerfangen

In absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Wallerfanger Neubaugebiets „Im Hansenberger Sank“, unweit des Freibads, befindet sich dieses freistehende, charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonisch interessante Bauweise, gepflegte Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr ca. 1978 massiv erbaute Haus wurde fortlaufend instand gehalten und 2022 mit einem neuen Bad sowie einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenteich, Gartenholzhaus sowie mehreren Zugängen vom Wohnbereich direkt ins Freie – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Gartenfreunde.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Freundliche Eingangsdiele



Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und drei Zugängen zum Garten



Separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche



Schlafzimmer mit Gartenzugang



Modernisiertes Bad (2022) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC



Diverse Terrassen um das Haus herum, nicht in der Wohnfläche enthalten

Dachgeschoss:

Zwei große, helle Zimmer



Duschbad

Kellergeschoss:

Großer Party-/Hobbyraum



Kellerküche



Zwei weitere Kellerräume



Heizraum & Waschküche



Gäste-WC



Zugang zum Garten über Außentreppe

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 746 m²



Wohnfläche: großzügige ca. 150 m² (zzgl. voll ausgebautem Keller)



Massive Bauweise, 1,5-geschossig, voll unterkellert



Einzelgarage mit Sektionaltor



Solaranlage zur Warmwasserunterstützung



Holzfenster mit Isolierverglasung



Elektrische Rollläden



Kelleraußentreppe zum Garten



Offener Kamin im Wohnbereich



Gartenholzhaus & Gartenteich

Lage – Wallerfangen, im Neubaugebiet „Im Hansenberger Sank“

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wallerfangen. Die Nähe zum Freibad, zur Natur und zu Wanderwegen macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die schnelle Anbindung nach Saarlouis, Dillingen und Luxemburg macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.

Fazit:

Ein gepflegtes, architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und Ausbaupotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen. Das Anwesen steht kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH