Maisonette in Neufahrn in Niederbayern

Diese gemütliche Maisonettewohnung in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf individuellen Wohnkomfort legen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume im unteren Geschoss erreichbar sind. Das separate WC und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für Flexibilität im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits zur ersten Nutzung enthalten und bietet zudem Platz für einen Esstisch – ideal für entspannte Mahlzeiten oder gesellige Runden.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen. Der obere Bereich der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Rückzugsoase, kreative Ecke oder Homeoffice-Arbeitsplatz: Hier findet sich Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Keller als auch innerhalb der Wohnung möglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 8000€) runden das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint charmantes Wohnen in ruhiger Lage mit praktischer Raumaufteilung – ein attraktives Zuhause für alle, die etwas mehr als Standard suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu – inklusive 360°-Rundgang zur ersten Orientierung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.

Ideal für junge Berufstätige mit Sinn für Balance
Neufahrn in Niederbayern ist der ideale Ort für junge Berufstätige, die Beruf und Freizeit in Einklang bringen möchten. Die charmante Marktgemeinde punktet mit ihrer zentralen Lage zwischen Landshut, Regensburg und Straubing – perfekt für Pendler und Mobile, die schnell in der Stadt sein wollen, aber das entspannte Leben im Grünen schätzen. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an regionale Knotenpunkte sowie die Nähe zur B15neu sorgen für unkomplizierte Mobilität.

Was Neufahrn besonders macht, ist sein aktives, offenes Gemeindeleben: Ob Sport, Musik, Kultur oder lockere Treffen im Vereinsleben – hier ist schnell Anschluss gefunden. Die gut ausgebaute soziale und medizinische Infrastruktur, Nahversorgung vor Ort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Radeln im Labertal bis zu lokalen Events – machen das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich.

Wer nach einem Ort sucht, der berufliche Flexibilität unterstützt und gleichzeitig echte Lebensqualität bietet, findet in Neufahrn i. NB eine attraktive Alternative zur Großstadt – mit Raum zum Durchatmen, Entwickeln und Ankommen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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