Einfamilienhaus freistehend in Burggen

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Burggen vereint stilvolles Wohnen mit professionellem Arbeiten unter einem Dach und das auf beeindruckende Weise.
Das ca. 1998 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 2013 durch einen Anbau auf der Süd-West-Seite erweitert und heute als Architekturbüro genutzt.
Die Kombination aus großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit Büro, Praxis oder zusätzlicher Einliegerwohnung.

Der barrierefrei zugängliche Bürobereich im Erdgeschoss verfügt über mehrere Arbeitsplätze, ein separates Büro, ein Durchgangsbüro mit angrenzendem Besprechungsraum, einen Technik-/Serverraum sowie ein WC für Mitarbeiter.
Der Flur führt weiter zum Heizraum, Hausanschlussraum und einem Kellerraum. Ein weiterer Durchgang verschafft direkten Zugang in die Doppelgarage, was den Alltag deutlich erleichtert.

Eine hochwertige Edelstahltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine große offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten sowie zwei großzügige Räume (derzeit Büros) und ein Gäste-WC befinden. Panoramafenster durchfluten den Wohnraum mit Licht und geben den Blick auf die Galerie im Dachgeschoss frei.

Ein separater Windfang mit Eingängen von Ost- und Westseite erschließt eine flexibel nutzbare Einheit, aktuell als Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschgelegenheit gestaltet ideal auch als weitere Einliegerwohnung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine beeindruckende Galerie mit Blick ins untere Geschoss, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad.
Sowohl vom Garten als auch von der Galerie aus hat man einen weiten Blick auf das schöne Bergpanorama.

Eine weitere Doppelgarage wird derzeit als Archiv/Lager genutzt und bietet ca. 40 m² zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, der über einen separaten Eingang vom Garten erreichbar ist.
Vor dem Haus stehen Ihnen 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: 2008 wurde die Heizanlage auf ein solarunterstütztes Niedrigenergiesystem mit Schichtenspeicher umgestellt, 2009 eine Photovoltaikanlage mit 13,86 kWp installiert. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für angenehme, zusätzliche Wärme in der kühleren Jahreszeit.

Hochwertige Materialien wie Natursteinböden, Massivholzparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses vielseitigen Hauses.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin

Die idyllische Gemeinde Burggen liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlands bietet Burggen eine hohe Lebensqualität.
In Burggen finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie kleinere Dienstleister sorgen für eine gute Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Schongau.
Besonders für Familien ist Burggen ein attraktiver Wohnort: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule bieten kurze Wege für Kinder und Eltern. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die Region rund um Burggen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Wintersport – die Natur liegt direkt vor der Haustür. Die Nähe zu den Ammergauer Alpen und zum Lechstausee schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Enthusiasten.
Burggen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B17 und B472 sind Schongau, Kaufbeuren, Landsberg am Lech bequem mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bahnstation befindet sich in Schongau, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Augsburg und München. Regionale Buslinien gewährleisten eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden.