Einfamilienhaus freistehend in Eppstein (Ehlhalten)

In direkter Randlage am Naturschutzgebiet liegt dieses charmante Eigenheim mit Flair.

Wer auf der Suche nach absoluter Ruhe ist und den Ausblick auf das Grün der Umgebung gegenüber urbanen Wohnens vorzieht, der wird von diesem Wohndomizil begeistert sein.

Ihr neues Eigenheim betreten Sie im Obergeschoss über ein großes Entrée, von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der das besondere Ambiente dieses Raumes unterstützt.
Sie genießen den erhabenen Blick in die Baumwipfel und das umliegende Naturschutzgebiet.
Ein ca. 22 qm großer, sanierter Balkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Die Küche ist separat befindlich und verfügt über Einbauschränke, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Eine Raumöffnung zum Wohnzimmer hin ist möglich.

Der private Bereich verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad.
Ein Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei weitere , wohnlich ausgebaute Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad.
Eine großzügige, überdachte Natursteinterrasse im mediterranem Stil ist an warmen Sommertagen angenehm.

Ein kleiner Gartenteil ermöglich das Aufstellen von Kinderattraktionen.

Eine Garage gehört zum Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

• direkte Lage am Naturschutzgebiet


• Wanderrouten und Bikerouten direkt vom Haus abgehend


• Ausblick


• Supermärkte in 5-10 Fahrminuten entfernt


• 106 qm Wohnfläche und weitere 55 qm wohnlich ausgebaute Fläche im Erdgeschoss


• großzügige Sonnenterrasse und großer Sonnenbalkon


• Kamin


• Garage

„Lebens-Wert“ in Eppstein.
Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden / Mainz.
Ehlhalten ist ein Stadtteil von Eppstein.
Von Eppstein - Ehlhalten besteht eine Busverbindung mit der Linie 805, über Vockenhausen nach Eppstein direkt. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen). Darüber hinaus besteht eine direkte Busverbindung nach Glashütten, Kelkheim (Taunus) sowie Königstein im Taunus.
Den Autobahnanschluss an die A3 erreichen Sie über die L2037 und L3028.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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