Etagenwohnung in Soest (Ostönnen)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1969, in ruhiger Wohnlage von Soest.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Sie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.120 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren modernisiert: Es wurden Laminatböden neu verlegt, sämtliche Innentüren samt Zargen erneuert sowie die Wände neu tapeziert. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen, wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller sind vorhanden und runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2000 stammt.

Die Immobilie in Soest-Ostönnen bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt in ca. 2,3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen Lindweg und Im Schloot, jeweils nur ca. 200 Meter entfernt, optimal gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 44 in ca. 1,6 Kilometer Entfernung ein großer Vorteil, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Josefschule, die ca. 2,3 Kilometer entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung bietet der Sportverein Grün-Weiß Ostönnen in nur ca. 500 Meter Entfernung zahlreiche sportliche Aktivitäten. Auch der Gasthof zur Soester Börde, nur ca. 290 Meter entfernt, lädt zu kulinarischen Genüssen ein und ist ideal für gesellige Abende.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.