Etagenwohnung in Berlin (Alt-Hohenschönhausen)

Diese stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Stadt-Villa (Mehrparteien-Wohnhaus) besticht durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der auf zwei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wurde ca. 2021 umfassend renoviert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung mit neuen Isolierglasfenstern, die nicht nur für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch das gesamte Ambiente der Wohnung aufwerten.
Die Fassade wurde 2020 modernisiert. Die Wärmedämmung ist hervorragend, sodass die anliegende Fernwärme lange in den Räumlichkeiten erhalten bleibt.

Betritt man die Wohnung, so empfängt einen ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen und die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme und freundliche Atmosphäre vermittelt. Das große Wohn- und Esszimmer bietet eine hohe Flexibilität: Es kann bei Bedarf, nach entsprechender Prüfung, sogar in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Die angrenzende, modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Bereich ein und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Funktionalität machen sie zum idealen Ort, um sich kulinarisch auszuleben.

Der Wohnbereich wird auf der Ostseite durch einen langen Balkon und auf der sonnigen Südseite durch eine großzügige Balkon-Terrasse organisch erweitert, so dass man gern nach Außen tritt. Die Balkon-Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und kann über große Flügeltüren sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Mit zwei plateauartigen Ausbuchtungen bietet sie reichlich Platz zum Sitzen, Liegen und für Pflanzen, die farbige Akzente setzen und ein angenehmes Mikroklima schaffen. Bei starker Sonne spendet eine 12 m2 große, elektrisch ausfahrbare Markise wohligen Schatten und lässt Außen- und Innenraum verschmelzen.
Das Schlafzimmer (Zimmer 1 im unteren Bereich) ist zudem klimatisiert, womit an heißen Sommertagen und in den Nächten dort stets ein individuelles Wohlfühlklima und ein erholsamer Schlaf gewährleistet sind.
Der gesamte obere Bereich der Wohnung war ursprünglich ein offen durchgehendes Dachstudio, das jetzt durch elegante Einbauschräke (reversibel) mit viel Stauraum in verschiedenen Funktionsbereiche untergliedert ist. So gibt es dort einen kleinen Flurbereich mit internem Zugang über die Wendeltreppe und einer separaten Außentür zum Treppenhaus, ein abgeteiltes Gäste-WC und zwei stilvoll helle Zimmer mit besonderem Flair durch seitliche Bogenfenster und zusätzliches Oberlicht durch Dachfenster. Partielle Rundungen im Deckengewölbe reflektieren die Formensprache des Tonnendachs und verströmen einen individuellen Charme, während gegenüber gerade Stellwände für praktische Nutzbarkeit sorgen. Zimmer 3 ist ebenfalls klimatisiert. Somit werden der Komfort und die Funktionalität der Wohnung auf elegante Weise abgerundet.
Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen die Bewohner nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Blick auf das umgebende Wohnensemble. Insgesamt bietet die Maisonettewohnung nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch ihre erstklassige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem eleganten und komfortablen Zuhause sind und den Luxus eines klimatisierten Schlafbereichs sowie einer zentralen Lage schätzen.
Melden Sie gerne bei uns und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen!

Die Wohnung befindet sich in einer gediegenen Stadt-Villen-Anlage in einer begehrten Lage Berlins, die urbanes Leben mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, so wohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegenden grünen Oasen schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung besonders attraktiv. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Orankesee, ein idyllischer Ort für Entspannung, Baden, Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge. Die gepflegte Parkanlage zieht sich durch zum Obersee und dem naturbelassenen Naturschutzgebiet rund um den Faulen See.
Alle Art von Trainingsmöglichkeiten gibt‘s im Sportforum und Olympiastützpunkt gleich nebenan. Des Weiteren ist auch der Weiße See nur etwa 15 Minuten entfernt und lädt mit Strandbad, Park, Caffè etc. zum Spazieren und Verweilen ein. Das alles trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Eine neugebaute KITA, Hort und Schulen mit anerkannt gutem Renommee sind auf kurzem Fußweg in der verkehrsberuhigten Zone sicher zu erreichen. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch eine Reihe kleinerer Geschäfte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den Alltag bequem erledigen können.