Einfamilienhaus freistehend in Stralsund

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow mit überschaubarem Grundstück befindet sich in Stralsund, OT Devin in einer Ortsrandlage.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Hier können Sie Erholung pur genießen.
Auf diesem gepflegten Erholungsgrundstück gibt es eine Terrasse, eine zusätzliche Dachterrasse und einen Geräteschuppen. Die Freifläche der Parzelle wird zum Teil gärtnerisch genutzt.
Im vorhandenen Geräteschuppen können die entsprechenden Geräte untergebracht werden. Das Objekt ist an die öffentlichen Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, ein Auto über eine eigene Auffahrt auf dem gemieteten Nachbargrundstück abzustellen.
Die kompletten Gartengeräte u.v.m. werden bei Interesse mit übergeben.
Auch das komplette Inventar im Bungalow soll mit übergeben werden und verbleibt im Haus.

Der Bungalow ist in einem gepflegten Zustand. Alle die Fenster und die Türen sowie das Dach und die Terrasse sind im Laufe der Jahre ständig gepflegt bzw. erneuert worden.
Im Haus befinden sich 3 getrennte Wohnräume, ein Wohnzimmer, und 2 Schlafräume. Die Fenster sind alle isolierverglast.
Ein kleiner Küchenbereich mit Gerätschaften und eine Essdiele mit reichlich Platz stehen zur Verfügung.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Gemütlichkeit.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektrospeichergeräten.
Verkauft wird mit sämtlicher Einrichtung.
Zwei separate Terrassen laden zur Erholung und Entspannung ein.

Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Ferienbungalow befindet sich im beliebten Ortsteil von Stralsund-Devin. Der Ort Devin ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Angrenzend liegt das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Devin, direkt am Wasser gelegen, welches auf ausgewiesenen Wegen betreten werden darf und dadurch bestens zum Ausspannen einlädt. Devin selber hat ein Kurhaus mit ausgezeichneter Gastronomie und einem eigenen Park. Die Seebrücke mit einem kleinen Strand ist fußläufig gut zu erreichen. Über das Gelände der in der Nähe befindlichen Jugendherberge mit eigener Gastronomie gibt es weitere Bademöglichkeiten.
Als Ausgangspunkt für Fahrradwanderungen auf ausgewiesenen Radwegen lässt sich die Umgebung bestens erkunden. In ca. 8 km Entfernung ist das Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund und der nächste Supermarkt gut zu erreichen. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse, unmittelbar an einem Park gelegen.

Das Grundstück wird mit einem Erbpachtvertrag verkauft. Der Erbpachtvertrag und der Mietvertrag mit dem separaten Grundstück, auf dem sich der Geräteschuppen und der Stellplatz befindet, wird mit der Hansestadt Stralsund notariell abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Das Grundstück wird als Erbpachtvariante verkauft. Der Erbbauzins und der Mietzins für das Nachbargrundstück betragen im Jahr ca. 1000,-€.