Wohn-Grundstück in Karlsruhe (Daxlanden)

In ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie dieses großzügige Abrissgrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.385 m² und liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mit einer ausgewiesenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Karlsruhe-Daxlanden macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Projekt mit hoher Lebensqualität sind.

Das Grundstück besticht durch seine gute Erreichbarkeit, die naturnahe Umgebung und die bereits bestehende Wohnbebauung im Umfeld. Die Größe und Zuschnitte eröffnen hervorragende Möglichkeiten für eine zweigeschossige Wohnbebauung mit zeitgemäßem Wohnkonzept.
Highlights

•Grundstücksfläche: ca.1.385 m²
• Bebauungsplan Fritschlach
•GFZ: 0,3, GRZ 0,6
•Geschosszahl: II
• offene Bauweise, zulässig Einzel – und Doppelhäuser
•Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung

Der Karlsruher Stadtteil Daxlanden zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Fächerstadt. Eingebettet zwischen Rhein, Naturschutzgebieten und guter Infrastruktur, bietet Daxlanden eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Karlsruher Zentrum. Auch die Anbindung an die Südtangente und B36 ist ideal – für Pendler oder Handwerksbetriebe ein klarer Pluspunkt.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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