Mehrfamilienhaus in Waidhaus

Dieses teil vermietete Mehrfamilienhaus bieten Ihnen, ein vielseitiges Nutzen, als Generationen-Haus, Kapitalanlage oder auch als Handwerksbetrieb.

Durch die massive Substanz und den große Ausbaupotenzial ist es ein Traum für Handwerker und kreative Selbstverwirklicher.

Betreten wir das Haus durch den 120qm großen Gemeinschaftsgarten, bieten sich im EG und im 1.OG eine jeweils 42qm und 58qm vermietete Wohneinheit mit 1 1/2 Zimmer, inklusive Wohnküche und Bad. Im 2. OG bietet sich ihnen eine freie 100qm Wohnung, mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich haben Sie zu dieser Wohnung, ein ca. 30 qm großen, teils ausgebauten Dachboden.

Das Nebengebäude wurde mit etwa 15qm Beton ausgelegt und bietet Ihnen viel Raum als Lager und hat das Ausbaupotenzial für weiterer Wohn und Arbeitsräume.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Werkstatt, zwei nicht genutzte Garagen, ein Schuppen und einen Katakomben Keller mit zwei räumen und separaten Zugang.

Die Modernisierungen begangen 2016, Die Wohnräume wurden mit modernen Bädern, Zentralheizung und Kunststofffenster ausgestattet.

Das Dach wurde 2018 mit Betondachziegeln neu gedeckt.

Im Preis enthalten ist die 10,9 KWp PV Anlage mit 90-prozentiger Eigennutzung durch einen 12,8 KW Speicher, sowie ein großes Sortiment an Baumaterialien.

Mieteinnahmen:
WG in Erdgeschoss 550€ Warmmiete
WG im 1. Obergeschoss 585€ Warmmiete
WG im 2. Obergeschoss derzeit nicht vermietet.

PV Anlage 10,9 KWp mit 12,8 KW Akkuspeicher

Erneuerte Heizungsanlage mit Leitungen, Bäder und Fenster.

Gemeinschaftsgarten
Zisterne
Garagen und Schuppen
Nebengebäude
Werkstatt
Bau Materialien

Das Haus liegt in einer zentralen Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Die Autobahn A6 erreichen sie in wenigen KM.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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