Wohnung in Worms (Leiselheim)

Wir bieten eine schöne 3 Zimmer Wohnung in einem 2 Parteienhaus im schönen Wormser Stadtteil Leiselheim an. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, einen separaten Kellerraum, der als Wohnfläche genutzt werden kann oder viel Stauraum bietet.
Der, von der Wohnung aus, erreichbare geräumige Dachboden bietet ebenfalls genügend Stellfläche zum verstauen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 kernsaniert und gehoben ausgestattet. Im selben Jahr wurde die Wohnung frisch renoviert. Die Renovierungsarbeiten integrierten die Erneuerung des Fußbodens, der Tapeten und der Türen. Die Küche stammt aus dem Jahr 2019, verfügt über hochwertige AEG-Geräte und ein Induktionskochfeld. Die Decken der Wohnung wurden im selben Jahr komplett erneuert.
Das Wohnzimmer wird als Herzstück der Wohnung mit einem Balkon ergänzt, der einen Ausblick in die Natur und die umliegenden Felder ermöglicht. Außerdem besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit der Kaminnutzung. Dort ist ein Anschluss verbaut, der aktuell nicht genutzt wird jedoch jederzeit in Einsatz genommen werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben der Küche befindet sich eine ehemalige Gästetoilette, die aktuell zu einer Abstellkammer im Rahmen der Renovierung 2022 umfunktioniert wurde. Die Anschlüsse wurden dabei nur verblendet, sodass die Möglichkeit besteht, diesen Raum jederzeit wieder als Toilette nutzen zu können.
Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz in einem separaten Kellerraum.

Die Wohnung liegt in einem zurückgesetzten und ruhigen Innenhof in einer 30er Zone und befindet sich unmittelbar in Feldnähe. Sie vermittelt ein ruhiges, abgelegenes Ambiente und ist dennoch gut angebunden.
Die Bushaltestelle ist weniger als 2 Minuten von der Haustür entfernt und den Stadtkern erreicht man in unter 15 Minuten. Leiselheim verfügt über eine Kita und eine Grundschule sowie über eine Realschule Plus. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Stadt Worms, aber auch in nahegelegenen Nachbarsorten Pfeddersheim, Monsheim, Pfiffligheim und Herrnsheim. Herrnsheim verfügt darüber hinaus auch über ein maximalversorgendes Krankenhaus, eine Bereitschaftspraxis und ein kleines Ärztehaus. Auch Monsheim verfügt über ein Ärztehaus.