Büro / Praxen in Mertingen

Das hochwertig in massivbauweise errichtete Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Mertingen, einer Industrie-Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, und wurde in KfW 55-Bauweise errichtet.

Zur Vermietung steht die Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit separatem Eingang und ausreichend Stellplätzen in der Hoffläche. Das Gesamtgebäude beinhaltet lediglich 2 Nutzer.

Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den folgenden Ausführungen:

Ausstattungsmerkmale:

Neubau KfW 55

PV-Anlage auf dem Dach

Wärmepumpe

Schallschutzfenster in den Büroräumen

Fussbodenheizung

Glasfaseranschluss

Großer Aufenthaltsraum mit Balkon

3 großzügige Büroräume

1 großer Abstellraum

1 großzügier Aufenthaltsraum mit Balkon

Ausreichend Stellplätze in der Hoffläche

Frei ab: 01.01.2026

Mietvoraussetzungen:

langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt

einwandfreie nachweisliche Bonität

Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche MWST von 19 % in Anrechnung, da die Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen geplant ist.

Kautionsstellung: 3 Monatsmieten

Es fällt keine Maklerprovision etc an

Balkon, Fliesen

Die Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet in Mertingen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse B 2. Der Bahnhof ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar und ist ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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