Loft in Ehrenfriedersdorf

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Balkon/­Terrasse
barrierefrei

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1.144,7 €

Kaltmiete

114,47 m²

3 Zi.

09427 Ehrenfriedersdorf

Gewerblicher Anbieter

Der Wohnungsschlüssel ein Geschäftsbereich der Hausmeisterservice Riedel GmbH
Kleinrückerswalder Straße 13
09456 Annaberg-Buchholz

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Loft
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1908

Kosten

Kaltmiete
1.144,7 €
Nebenkosten
171,71 €
Kaution
2.289,4 €
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Objektbeschreibung

Der Umbau/Sanierung des Generationen-Hauses ist so konzipiert, dass man auch mit körperlichen Einschränkungen im Alter selbstbestimmt leben kann. Diese Art von Wohnhäusern gibt es im Erzgebirgskreis sehr selten. Ein Generationen-Haus ist kein Altersheim oder betreutes Wohnen. In diesem Haus
wohnen generationsübergreifend Familien oder auch Paare oder einzelne Personen jeden Alters.
Der Umbau des Gebäudes wurde mit einem erheblichen Mehraufwand betrieben, um Bewegungsflächen in jeder einzelnen Wohnung und im gesamten Wohnhaus zu schaffen.
Die Durchgangsbreiten der Türen wurden auf mindestens
1 Meter verbreitert. Der extra große Fahrstuhl wurde zentral im Gebäude verbaut, so dass auch Mieter mit Scooter oder Elektrorollstuhl in die Wohnung fahren können. Der Weg vom Fußsteig zum Hauseingang ist ebenfalls barrierefrei angelegt mit indirekter Beleuchtung und elektrisch öffnender Haustür.
Der Fußboden wurde in den gesamten Wohnungen mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet.
Die Bäder sind mit einer barrierefreien Dusche (1,50m x1,20m) ausgestattet. Im Haus steht den Mietern
ein gemeinschaftlich zu nutzender Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren etc. zur Verfügung.


Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung für die Heizung und die Warmwasserversorgung. Der Mieter zahlt den Gasabschlag direkt an den Energieversorger.


Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Besichtigungen können jedoch in Abstimmung mit uns und den aktuellen Mietern bereits abgestimmt werden. Bei den Bildern handelt es sich um Archivaufnahmen vor Einzug.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

104 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1908
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.10.2019
Gültig bis
10-2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • großer Fahrstuhl

  • besonders breite Türzargen

  • barrierefreie große Duschen

  • hochwertige Fliesenfußböden

  • Terrasse/Balkon

  • Gemeinschaftsflächen

  • Türöffner mit Kamera

  • unterfahrbare Waschbecken


Lagebeschreibung

Ehrenfriedersdorf liegt am oberen Lauf im Tal des Flusses Wilisch auf einer Höhe von rund 600 m. Im Westen befinden sich die Höhen der Greifensteine und im Osten der Sauberg sowie der Kalte Muff mit der Franzenshöhe (703 m). Durch Ehrenfriedersdorf verläuft die Bundesstraße 95 in Richtung Chemnitz oder
Oberwiesenthal. Aber auch kurze Wege zum Arzt, viele Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Busverbindung
sprechen für hohe Lebensqualität.


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Gewerblicher Anbieter

Der Wohnungsschlüssel ein Geschäftsbereich der Hausmeisterservice Riedel GmbH
Kleinrückerswalder Straße 13
09456 Annaberg-Buchholz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-696331
1320