Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Niendorf)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1003 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 233 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit ca. 132 m² im Erd- und 3,5 Zimmer mit ca. 101 m² im Dachgeschoss zur Verfügung.
Der Eingangsbereich gewährleistet Zugang zu allen Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur separaten Küche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie zwei Bäder. Der Vollkeller bietet einen Hobby- und vier Mehrzweckräume sowie einen Heizungsraum.
Außerdem gibt es eine Garage sowie ein Geräteraum auf dem Grundstück sowie eine großzügige Auffahrt.

Ein vielseitiger Grundriss, ausreichend Platz, auch für eine größere Familie und das in familienfreundlicher und grüner Umgebung – das bietet Ihnen diese Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde damals qualitativ hochwertig ausgewählt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Stand. Die Technik stammt Großteils aus dem Baujahr. Dies gilt für das Dach sowie für die Fassade, Elektrik, Leitungen und für die doppelt verglasten Fenster. Die Heizungsanlage ist über 20 Jahre alt und wird mit Gas befeuert. Die Immobilie bietet insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC, ebenfalls jeweils baujahresentsprechend. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Einbauküchen und ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Im Außenbereich steht ein um das Haus verlaufender Garten, eine Südwest-Terrasse, ein Gewächshaus und ein Schuppen bereit. Darüber hinaus gibt es eine Garage und Außenstellplätze.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Norden der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord.

Niendorf erfreut sich nicht zuletzt aufgrund vieler Grünflächen und teils ausgezeichneten Schulen gerade bei Familien seit Jahren großer Beliebtheit. Hinzu kommt die hervorragende Anbindung des Stadtteils an die Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Moorrand der Anbindung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in ca. 10 Minuten.