Zinshaus / Renditenobjekt in Kellenhusen

In strandnaher Lage von Kellenhusen erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Von diesen sind fünf Einheiten offiziell für die Ferienvermietung zugelassen, ein attraktives Plus für Investoren mit Blick auf Renditepotenzial.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 386 m² und verteilt sich auf ein 991 m² großes Grundstück.

Drei der Ferienwohnungen sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen jeweils über eine Einbauküche, ein gepflegtes Duschbad, einen eigenen Eingang sowie kleine Balkone. Der Zugang zu den Balkonen erfolgt direkt aus den Wohn- oder Schlafzimmern – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden weiteren Ferienwohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen gestaltet und ebenfalls mit Küche, Duschbad und Balkon ausgestattet. Auch sie bieten eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich hervorragend für Familien oder Reisegruppen.

Die Dauerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wintergarten, der für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich steht ein helles Wohnzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei weitere Räume zugeordnet, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das ebenfalls im Kellerbereich untergebracht ist.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Der zugehörige Erdtank befindet sich unter der Auffahrt. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt eine Solarthermieanlage, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt.

Die ehemalige Garage wurde zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut, ist jedoch formell weiterhin als Nutzfläche eingestuft.

Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ca. sechs Stellplätze im Freien zur Verfügung – ideal für die Nutzung durch Feriengäste oder Bewohner.

Das Ostseeheilbad Kellenhusen befindet sich direkt an der Ostsee im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein zwischen Dahme und Grömitz.

Im Ort befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben.

Über die Bundesstraße 501 erreichen Sie die A1 in Kürze. So sind Verbindungen Richtung Fehmarn, Lübeck und Hamburg möglich. Der nächste Bahnhof liegt im 12km entfernten Lensahn und eine Bushaltestelle ist nach knapp 700 m Entfernung erreicht.

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