Einfamilienhaus freistehend in Blieskastel (Niederwürzbach)

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98.000 €

Kaufpreis

135 m²

6 Zi.

66440 Blieskastel

Gewerblicher Anbieter

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken

Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in Niederwürzbach

Details

Grundstücksfläche
200 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2002
Baujahr
1949

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Niederwürzbach wurde ursprünglich um 1900 erbaut und wurde nach dem 2. Weltkrieg ca. 1949 neu aufgebaut.. Es steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und dem zentralen Treppenhaus. Das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Esszimmer und ein Schlafzimmer komplettieren diese Etage und ermöglichen bereits eine ebenerdige Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Treppenhaus, zwei Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer, sodass vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Aktuell befindet sich das einzige Badezimmer im Kellergeschoss – hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Chance, das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und gegebenenfalls ein weiteres Bad im Wohnbereich zu integrieren.


Die Fenster wurden im Jahr 1996 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Gas betrieben. Abgesehen von diesen beiden Modernisierungen besteht im gesamten Haus Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.


Ein Carport direkt neben dem Haus bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Der kleine Gartenbereich an der Straßenseite eignet sich ideal als Rückzugsort im Freien oder für eine liebevolle Bepflanzung und schafft trotz kompakter Grundstücksgröße ein angenehmes Wohngefühl im Grünen.


Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach einem freistehenden Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage sind.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

177,9 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1949
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.07.2025
Gültig bis
30.07.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niederwürzbach, einem Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung aus. Der Niederwürzbacher Weiher, beliebtes Naherholungsziel, ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B423 und A8 machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.


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Gewerblicher Anbieter

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-695316
007003#eBkRJ