Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main (Buchrain)

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wird Ende 2026 / Anfang 2027 fertiggestellt werden und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 2301 m² und insgesamt 32 (Eigentums-)Wohnungen eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlage sind.

Das Gebäude wird auf einem großzügigen Grundstück von 1284 m² errichtet. Die Architektur des Hauses ist zeitgemäß, modern und ansprechend, mit klaren Linien und einer eleganten Fassade.......

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• Mehrfamilienhaus mit 32 gut aufgeteilten Wohnungen


• Aufgeteilt in Wohnungseigentum


• Grundstücksfläche: 1284 m²


• Wohnfläche: ca. 2301 m²


• Baujahr: Ende 2026


• Balkone und Terrassen


• Moderne Architektur mit klaren Linien


• Hochwertige Fassadengestaltung


• Energieeffiziente Bauweise


• Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht


• Zeitgemäße Badgestaltung mit hochwertigen Armaturen


• Offene Grundrisse für flexible Raumgestaltung


• Außenanlagen mit gepflegter Begrünung


• Kaufpreis: 14.886.000 € einschließlich Stellplätzen


• Ideale Lage für Kapitalanleger nähe Klinikum


• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Freizeit und Erholung

Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Auswahl für kulinarische Erlebnisse.

Soziale Infrastruktur

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte demografische Struktur aus, die ein harmonisches soziales Umfeld schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.

Wirtschaftliche Aspekte

Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Offenbach und Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit positiven Entwicklungstendenzen.

Umwelt und Klima

Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und typisch für die Region.

Sicherheitsaspekte

Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Die Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Klinikum gesichert.

Zukunftsperspektiven

Stadtplanerische Maßnahmen und Infrastrukturentwicklungen versprechen eine positive Marktentwicklung und steigende Attraktivität der Lage.

Subjektive Eindrücke

Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Die Lage bietet Potenzial für Kapitalanleger, die von der stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.