Einfamilienhaus freistehend in Langenbrettach

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 1.109 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Langenbeutingen erstellt.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. Sie bietet viel Platz für Sie und ihre Familie.

Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Wintergarten mit Außenbeschattung, der aus der ehemaligen Terrasse hervorgegangen ist und ganzjährig ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Keller- und Technikräumen auch eine großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Highlights auf einen Blick:

•Baujahr 1965, sehr gepflegter Zustand
•6 Zimmer, davon 4 im EG, 2 im DG
•Wintergarten mit Außenbeschattung
•Großzügiges Grundstück mit 1.109 m²
•Einzelgarage im Haus mit Wallbox + moderner Doppelcarport
•Ölzentralheizung
•Moderne Einbauküche inklusive
•Wunderschön angelegter Garten

Langenbeutingen liegt im Heilbronner Land, direkt an der Grenze zum Hohenlohe-Kreis. Hier genießen Sie den ländlichen Charme, sind aber zentral gelegen zwischen Öhringen und Neuenstadt am Kocher. Hier finden Sie alles, dass Sie benötigen.

Im Ort selbst finden Sie einen Dorfladen mit Metzger und Bäckerei. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte sind ebenfalls vorhanden. In der Gemeinde Langenbrettach gibt es außerdem noch Banken, eine Apotheke und eine Postagentur.

Durch die gute Anbindung an A6 und A81 (jeweils. ca. 8 km) erreichen Sie z.B. Heilbronn oder AUDI in Neckarsulm in kurzer Zeit.

Durch das Radwegenetz und die ländliche Umgebung ist der Freizeitwert hier sehr hoch.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.