Etagenwohnung in Kürten

Aufzug
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Top ausgestattete Neubauwohnungen im Herzen von Biesfeld (Erstbezug)

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895 €

Kaltmiete

71 m²

3 Zi.

Grundriss

51515 Kürten

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
188 €
Kaution
2.685 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
70 €

Objektbeschreibung

Die top moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort übergeben werden. Sie bietet helle Räume, zwei schöne Balkone und ein schickes Bad mit ebener Dusche.


Selbstverständlich sind Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Netzwerk mit schnellem Internet vorhanden.


Mit dem Personenaufzug gelangen Sie mühelos zu Ihrer Wohnebene, in den Keller und zur Tiefgarage.


In den darunter gelegenen Etagen sind eine Arztpraxis und eine KiTa untergebracht.


Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Sektionaltor kann gemietet werden. Zum Haus gehört ein separater Fahrradraum.


Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

35 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.06.2035
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung



  • hochwertigste Ausstattung




  • helle Wohnung




  • moderne Bodenbeläge




  • tolles Bad




  • große, ebene Dusche




  • offener Wohn-/Küchenbereich




  • Türöffner mit Videoanlage




  • Fußbodenheizung




  • modernste Heiztechnik




  • Dreifachverglasung




  • Personenaufzug




  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung




Hinweis: im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohnungen. Sollte diese Wohnung für Sie nicht passen, können wir Ihnen gerne eine Alternative anbieten.


Lagebeschreibung

Fußläufig erreichbar sind Grundschule, Kindergarten und ein Verbrauchermarkt.
Unweit ist ein gehobenes Restaurant gelegen.
Der Nachbarort Dürscheid bieten einen neuen Verbrauchermarkt (Vollsortimenter) sowie Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen sind in etwa 10 km Entfernung in Bergisch Gladbach vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn, die den Kölner Hauptbahnhof erreicht, gegeben. Die Autobahn A4 ist in etwa 11 km erreichbar.
Kürtens Freizeitmöglichkeiten umfassen Golf, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.


Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.


Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.


Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.


Wir freuen uns auf Sie!


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-694708
3082-03